Etagenwohnung

Waldburg – Ortsrandlage – Attraktive 3-Zimmer Studiowohnung mit Blick ins Grüne

Objekt ID: 3333

Details

Zimmer

3

Wohnfläche

80 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1983

Stellplätze

1

Lage

Waldburg

Verfügbar ab

01.01.2021

Nettokaltmiete

600 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

1. DETAILS

Die attraktive, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Studiowohnung präsentiert sich im Obergeschoss eines im Jahre 1983 erbauten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einen nach Osten ausgerichteten Balkon, Wohn- und Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon (Westen), Flur sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die geschlossene Dachloggia, die individuell als Büro oder Wintergarten genutzt werden kann. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Waschplatz im Untergeschoss, sowie ein Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus. Weitere Lagermöglichkeiten sind auch auf dem Dachboden möglich. Ein Bezug dieser Wohnung ist ab dem 01.01.2021 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Kaltmiete: € 600,00
Einbauküche: € 50,00
Garage: € 50,00
NK: € 150,00
Gesamt: € 850,00

Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

2. AUSSTATTUNG

* Einbauküche
* Kunststoff-/Holzfenster
* Laminat-/Fliesen- und Teppichböden
* Gas-Zentralheizung und Solarthermie
* Tageslichtbad
* 2 Balkone
* Geschlossene Dachloggia, individuell nutzbar
* Abstellraum und Waschraum im UG
* Dachboden
* Garagenstellplatz
* Gartenanteil

3. LAGE

Ruhige, idyllische Ortsrandlage von Waldburg, angrenzend an Grünflächen mit Wiesen und Wälder. Der Ortskern von Waldburg verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichen wie Bäckereien, Metzgerei, Lebensmittelladen und Apotheke. Ärzte, Banken, Kindergarten, Grund- Haupt- sowie eine Werkrealschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die nebelfreie Höhenlage im Vorallgäu besticht zudem durch ihr naturnahes Umfeld, das zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art, "direkt vor der eigenen Haustüre", einlädt. Mit seiner historischen Burg ist die Gemeinde Waldburg ein beliebtes Ausflugsziel und anerkannter Erholungsort. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle ist hier zudem der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Waldburg verfügt über eine intakte Dorf- und Infrastruktur, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

4. DIREKTANFRAGE

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