Etagenwohnung

Mitten in der RV-Altstadt – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einem repräsentativen Stadthaus

Objekt ID: 3420

Details

Zimmer

3

Wohnfläche

156 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

k.A.

Stellplätze

k.A.

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

01.07.2021

Warmmiete

1830 EUR

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    75,40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Gas

    Energiebedarf: 75.4 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung

    Mitten in der Ravensburger Altstadt - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einem repräsentativen Stadthaus

    1. DETAILS

    Diese attraktive Einheit mit ganz besonderem Flair befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses mitten in der Ravensburger Altstadt. Mit einer Gesamtfläche von rund 160 m² eröffnet diese Wohn- und Gewerbeeinheit hinsichtlich seiner Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Die Wohneinheit ist ideal, für alle, die einen großzügigen häuslichen Wohn- und Arbeitsbereich brauchen, kann aber auch komplett privat genutzt werden. Die Raumaufteilung der historischen Räume ermöglicht auch eine Nutzung als Büro/Praxis. Die großzügige Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in einen offenen, historischen Bereich - ursprünglicher Zunftsaal - mit antiker Bohlendecke und holzvertäfelten Wänden mit ca. 85,28 m² Nutzfläche sowie ein seperates WC. Über einen Flur abgegrenzt kommen Sie direkt in die Wohnung, aufgeteilt in eine Diele, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Die historischen Stilelemente verleihen dieser Einheit ein ganz außergewöhnliches Flair. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Die Einheit selbst, als auch das gesamte Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der idyllische Freisitz mit Pergola im Innenhof des Gebäudes kann vom Mieter mitgenutzt werden - ein ganz besonderes Kleinod mitten in der historischen Altstadt. Ein Bezug ist ab dem 01.07.2021 möglich. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in einer in der Nachbarschaft befindlichen Tiefgarage angemietet werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    Weitere Angaben:

    Energieeffizienzklasse: B
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)

    Optional kann ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage mit angemietet werden.


    Kaltmiete: € 1.580,00
    zuzüglich Nebenkosten: € 250,00
    Warmmiete: € 1.830,00

    2. AUSSTATTUNG

    * Gas-Zentralheizung
    * Stilvoller Kachelofen
    * Historische Decken, Türen und Zargen
    * Holzvertäfelte Wände
    * Fußbodenheizung
    * Neue Einbauküche
    * Personenaufzug direkt in die Einheit
    * Gemeinschaftlicher Freisitz mit Pergola
    * Abstellraum im UG
    * TG-Stellplatz (optional)

    3. LAGE

    Erstklassige Lage, mitten in der Ravensburger Altstadt - Bereich Oberstadt. Verzichten Sie auf Ihren PKW und erledigen Sie zukünftig alles zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés, Restaurants, Kino und Bushaltestellen befinden sich in direktem Umfeld. Geniessen Sie die Vorzüge dieser außérgewöhnlichen Innenstadlage, Sie werden auf die Annehmlichkeiten des Altstadt - Lebens nicht mehr verzichten wollen.

    4. DIREKTANFRAGE

    Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







    Kontakt

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    Ihre Kontaktperson:

    Frau Antonia Reile

    Kontaktdaten:

    0751 / 366 23- 12
    a.reile@immo-sterk.de