Etagenwohnung

Reserviert! Ravensburg-Nähe Goetheplatz – Attraktives Immobilienpaket mit 2 Stadtwohnungen

Objekt ID: 3346

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

131 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2000

Stellplätze

2

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Kaufpreis*

570.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Gas

    Energiebedarf: 84 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung

    Reserviert! Ravensburg-Nähe Goetheplatz Attraktive 3 1/2-Zimmer-ETW mit Aufzug in bester Stadtlage

    1. DETAILS

    Interessantes Immobilienpaket bestehend aus 2 attraktiven Stadtwohnungen im Erdgeschoss bzw. im 1.Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in der beliebten Ravensburger Südstadt. Das im Jahre 2000 in exponierter Ecklage erstellte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt nur 7 Wohnungen.

    * Das Immobilienpaket besteht aus nachstehenden Eigentumswohnungen:

    EG: 1,5 -Zimmer-Appartement mit Gartenterrasse - Wfl. ca. 29,88 m²
    Aufteilung:
    Entreè, Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche, Tageslichtbad

    1.OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon - Wfl. ca. 101,45 m²
    Aufteilung:
    Großzügiger Wohn-/Essbereich, abgeschlossene Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, sep. WC, Abstellraum.

    Sowohl die beiden Wohnungen als auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der im Haus befindliche Personenaufzug unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieses modernen Mehrfamilienhauses und gewährleistet gleichzeitig einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu diesen beiden Wohnungen. Die moderne Wohnanlage in der Ravensburger Südstadt sowie die Größe und Aufteilung der beiden Stadtdomicile sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit dieser Einheiten, insofern eignen sich diese Wohnungen gleichermaßen als Kapitalanlage oder aber zur Eigennutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide Wohnungen stehen bereits leer und können sofort vermietet oder bezogen werden. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Immobilienpaket erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Weitere Angaben:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2000
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Kaufpreis Wohnungen: € 570.000,00
    Kaufpreis 2x TG-Stellplatz: € 50.000,00
    Gesamtkaufpreis: € 620.000,00

    2. AUSSTATTUNG

    * Gas-Zentralheizung
    * Kunststoff-Fenster
    * Personenaufzug
    * Großzügiger Balkon mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung (Whg. 1.OG)
    * Kleine Gartenterrasse (Whg. EG)
    * Parkett-/Fliesenbodenbeläge
    * Tageslichtbäder
    * 2 Einbauküchen
    * 2 Abstellräume im UG
    * 2 TG-Stellplätze

    3. LAGE

    Bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage in der beliebten Ravensburger Südstadt - Nähe Goetheplatz. Der nur ca. 3 Gehminuten entfernte Goetheplatz verfügt über eine erstklassige Nahversorgung - nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt, befinden sich hier neben einem Biomarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Friseur sowie eine Apotheke. In die historische Altstadt von Ravensburg sind es nur ca. 15 Gehminuten. Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen sowie das Ravensburger Hallenbad komplettieren die hervorragende Infrastruktur in dieser privilegierten Wohnlage. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle garantiert hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

    4. DIREKTANFRAGE

    Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







    Kontakt

    Immo-Sterk-HG-logo

    Ihre Kontaktperson:

    Herr Ralph Schneider

    Kontaktdaten:

    + 49 751 366 23 14
    r.schneider@immo-sterk.de