Etagenwohnung

Ravensburg – Goetheplatz – Stilvoll ausgestattete 4 1/2-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Objekt ID: 3317

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

105 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1954

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

367.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ravensburg - Goetheplatz - Stilvoll ausgestattete 4 1/2-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

1. DETAILS

In zentraler, verkehrsgünstiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese stilvolle
4 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1954. Dieses attraktive Stadtdomicil wurde in den Jahren 2012/2013 grundlegend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modern und stilvoll ausgestattet. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, die Fenster ausgetauscht, Bad und Gäste-WC renoviert, eine neue Küche eingebaut sowie Boden- und Wandbeläge erneuert, so dass diese Wohnung in Bezug auf ihre Innenausstattung einem Neubau gleicht.

* Aufteilung der 4 1/2-Zimmer-Wohnung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand - einziehen und wohlfühlen, hier besteht keinerlei Reparaturstau. Der sonnige Balkon mit S/W-Ausrichtung garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Zur Wohnung gehören 1 Abstellraum im DG,
2 Abstellräume im UG sowie eine Einzelgarage im Hofraum des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die ebenfalls im Jahr 2012 erneuert wurde. Ein Bezug dieses attraktiven Stadtdomicils ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis 4 1/2-Zimmer-Wohnung: € 367.000,00
Kaufpreis Garage: € 22.000,00
Gesamtkaufpreis: € 389.000,00

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Therme (2015)
* Kunststoff-Fenster (2012) Holz-/Alufenster (2000)
* Parkett-/Fliesenbodenbeläge (2012)
* Modernes Tageslichtbad (2012)
* Moderne Einbauküche (2012)
* Separates WC (2012)
* Kachelofen
* Geschmackvolle Innenausstattung
* Balkon mit sonniger S/W-Ausrichtung
* Abstellraum im DG
* 2 Abstellräume im UG
* Einzelgarage

3. LAGE

Bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage von Ravensburg in unmittelbarer Nähe zum Goetheplatz. Der nur wenige Schritte entfernte Goetheplatz verfügt über eine erstklassige Nahversorgung - "direkt vor der eigenen Haustüre" befinden sich neben einem Biomarkt, eine Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Ärzte sowie eine Apotheke. In die historische Altstadt von Ravensburg sind es ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule sowie das Ravensburger Hallenbad komplettieren die hervorragende Infrastruktur in dieser zentralen Lage von Ravensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, insofern ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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