Diese kleine 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in zentraler Lage, unweit vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, am Ufer der Schussen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1959 erstellten Wohnanlage, die sich in einem gepflegten Gesamtzustand befindet. Im Jahre 2004 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden u.a. nachstehend genannte Maßnahmen durchgeführt:
- Modernisierung des Badezimmers
- Erneuerung Bodenbeläge
- Erneuerung der Kunststoff-Fenster
- Erneuerung der Türen und Zargen
- Einbau einer neuen Gas-Therme inkl. neuer Heizkörper
- Einbau einer neuen Einbauküche
Die ca. 55 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Flur, Küche sowie ein Tageslichtbad. Seit 2012 ist die Wohnung an die derzeitige Mieterin vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 6.060,00, inkl. Carport-Stellplatz.
Da die Mieterin in der Wohnung weiterhin verbleiben möchte, erfolgt der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger. Der Pflegezustand dieser Wohnung ist außergewöhnlich gut, was der behutsamen Behandlung der derzeitigen Mieterin zu verdanken ist. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie 1 Carport-Stellplatz.
Sie suchen eine solide, nachhaltige Kapitalanlage in bestem Pflegezustand, ohne jeglichen Reparaturstau, dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis in Vorbereitung!
Kaufpreis Wohnung: € 158.000,00
Carport-Stellplatz: € 9.000,00
Gesamtkaufpreis: € 167.000,00
