Etagenwohnung

Solide Kapitalanlage Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in Ravensburg-Stadtlage

Objekt ID: 3132

Details

Zimmer

1

Wohnfläche

29 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1977

Stellplätze

k.A.

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

88.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in Ravensburg-Stadtlage

1. DETAILS

Vermietetes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines 1977 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 29 m² ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, mit kleiner, offener Kochnische, Flur sowie ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst genutzt. Da die Eigentümerin in der Wohnung verbleiben möchte, suchen wir vordergründig einen Kapitalanleger, der an einer soliden nachhaltigen Anlage interessiert ist. Perspektivisch steht bei dieser Wohnanlage eine Tiefgaragensanierung an, die eine Sonderumlage nach sich ziehen wird. Über den Zeitpunkt der Ausführung der Sanierung sowie über die Höhe der Sonderumlage können zum jetzigen Zeitpunkt noch keine konkreten Angaben gemacht werden.
Bei der Bemessung des Kaufpreises wurde dieser Umstand berücksichtigt. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie weitere Gemeinschaftsräume. - Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden, in Vorbereitung.

2. AUSSTATTUNG

* Aufzug
* Kunststoff-Fenster inkl. Rolläden 2012
* Küche in Teilen, neuwertig
* Teppich- bzw. Laminatbodenbeläge
* Gas-Zentralheizung

3. LAGE

Bevorzugte Stadtlage von Ravensburg, nur ca. 5 Gehminuten vom Marienplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine Bushaltestelle, insofern ist hier die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bestens gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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Herr Simon Ziegerer

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