Etagenwohnung

Reserviert! Ravensburg – Sonnenbüchel Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick

Objekt ID: 3120

Details

Zimmer

3,5

Wohnfläche

86 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1981

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

245.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Reserviert! Ravensburg - Sonnenbüchel Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick

1. DETAILS

Großzügig geschnittene 3,5- Zimmer- Wohnung mit attraktivem Grundriss im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1981. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m², aufgeteilt in ein offenes Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur sowie 2 Bäder. Die gepflegte Wohnung ist größtenteils mit Parkettbodenbelag ausgestattet, im Flurbereich befinden sich Laminatbodenbeläge. Außergewöhnlich für eine Wohnung dieser Größe sind die beiden Bäder, die neben Badewanne und Dusche auch Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bieten. Der überdachte Balkon garantiert aufgrund der sonnigen Süd-/ West- Lage unzählige Sonnenstunden bis in den Abend - ein traumhafter, unverbaubarer Ausblick ist hier inklusive! Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand, lediglich die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr sollten perspektivisch ausgetauscht werden. Der langjährige Mieter dieser Wohnung möchte für die nächsten Jahre gerne in der Wohnung verbleiben, insofern richtet sich dieses Immobilienangebot in erster Linie an potentielle Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Mietverhältnis legen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG sowie ein TG- Stellplatz. Nähere Einzelheiten zu dieser attraktiven Eigentumswohnung sowie über das Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:

Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung!

Kaufpreis Wohnung € 245.000,00
Kaufpreis TG € 20.000,00
Gesamtkaufpreis € 265.000,00

2. AUSSTATTUNG

* Personenaufzug
* Gas-Zentralheizung
* 2 Bäder
* Überdachter Balkon
* Holzfenster (alt)
* Einbauküche (alt)
* Parkett-/Laminatbodenbeläge
* Kellerraum
* TG-Stellplatz

3. LAGE

Ruhige, bevorzugte Wohnlage von Ravensburg - Am Sonnenbüchel. Die unmittelbare Nähe zum Bildungszentrum St. Konrad, das neben Kindergarten und Grundschule auch sämtliche weiterführenden Schulen beherbergt sowie die Lauf nähe zum Ravensburger Stadtzentrum machen die sonnige Halbhöhenlage "Am Sonnenbüchel" zur äußerst gefragten Wohnlage. Die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zu guter Letzt besticht der "Sonnenbüchel" durch sein naturnahes Umfeld - angrenzende Wälder und Wiesen laden hier zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der Haustür ein.

4. DIREKTANFRAGE

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