Etagenwohnung

Reserviert! Zentral und verkehrsgünstig gelegen! Sofort beziehbare 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Baienfurt

Objekt ID: 3342

Details

Zimmer

2,5

Wohnfläche

62 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1969

Stellplätze

1

Lage

Baienfurt

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Kaufpreis*

189.000 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Reserviert! Zentral und verkehrsgünstig gelegen! Sofort beziehbare 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Baienfurt

1. DETAILS

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese perfekt geschnittene 2 1/2-Zimmer-Wohnung vor einigen Jahren umfassend renoviert und modern ausgestattet. Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG einer im Jahre 1969 erbauten Wohnanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur mit Garderobe, Schlafzimmer, Tageslichtbad, ein separates WC, eine abgeschlossene Küche sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der vor ca. 10 Jahren durchgeführten Innenrenovierung wurden zudem auch die Fenster durch neue Kunststoff-Fenster ersetzt. Die Wohnanlage wurde darüber hinaus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist hier ein schwellenfreier Zugang zur Wohnung gewährleistet. Um diesen auch bis zum Hauseingang der Anlage zu gewährleisten, wird derzeit eine Rampe an der Außentreppe angebracht. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und mehrere Gemeinschaftsräume im UG sowie eine Garage im Hofraum der Wohnanlage. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses sowie die attraktive Aufteilung sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit dieser Wohnung, insofern eignet sich dieses Domicil sowohl für Kapitalanleger als auch für potentielle Eigennutzer. Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis Wohnung: € 189.000,00
Kaufpreis Garage: € 20.000,00
Gesamtkaufpreis: € 209.000,00

2. AUSSTATTUNG

* Öl-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster
* Vollwärmeschutz
* Moderne Einbauküche
* Laminatbodenbeläge
* Separates WC
* Balkon
* Personenaufzug
* Kellerraum
* Garage

3. LAGE

Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Lage von Baienfurt mit ausgeprägter Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier in der nahegelegenen Bäckerei sowie in dem in fußläufiger Nähe angesiedelten Lebensmittelmarkt getätigt werden. Die ebenfalls im unmittelbaren Umfeld befindliche Bushaltestelle gewährleistet zu dem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

4. DIREKTANFRAGE

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