Erdgeschosswohnung

Sofort beziehbar! Ravensburg – Innenstadtnähe – Komfortable 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garten

Objekt ID: 3332

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

122 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2009

Stellplätze

2

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

sofort möglich

Kaufpreis*

365.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    83,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Gas

    Energiebedarf: 83.3 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung

    Sofort beziehbar! Ravensburg - Innenstadtnähe - Komfortable 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garten

    1. DETAILS

    Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil besticht durch ihre fußläufige Nähe zur Innenstadt sowie ihr naturnahes, grünes Umfeld mit Wälder und Wiesen. Das im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellte und im Jahr 2009 um einen großzügigen Anbau erweiterte Wohnhaus beherbergt 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss befindliche 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche auf einer Ebene von ca. 121,77 m². Dieses komfortable Familiendomizil ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ohne Reparaturstau. Die großzügige Gartenterrasse sowie der zugehörige Gartenanteil bieten insbesondere jungen Familien die entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Südausrichtung des Gartenanteils garantiert hier zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Hier präsentieren wir Ihnen ein perfektes Pendent zum klassischen Reihenhaus mit dem großen Vorteil, schwellenfrei auf nur einer Ebene zu wohnen. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung steht bereits leer und ist für Eigennutzer sofort beziehbar. Nähere Einzelheiten erhalten sie gerne auf Anfrage.

    Weitere Angaben:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 83,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2009
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Kaufpreis Wohnung: € 365.000,00
    Kaufpreis Garage: € 20.000,00
    Kaufpreis Stellplätze: € 15.000,00
    Gesamtkaufpreis: € 400.000,00

    2. AUSSTATTUNG

    * Sep. Wohnungseingang
    * Kunststoff-Fenster (1993/2009)
    * Gas-Zentralheizung (2009)
    * Bodenbeläge mit Fliesen/Laminat
    * Einbauküche
    * Holzdecke im Wohn-/Essbereich
    * Großzügige Gartenterrasse
    * Gartenanteil
    * Gartenhaus
    * Einzelgarage
    * 2 PKW-Stellplätze

    Durch die Erweiterung des Bestandshauses im Jahr 2009 besteht diese Wohnung aus einem umfassend renoviertem Altbauteil (Ursprungsbaujahr 1958)
    sowie ein Anbau/Neubau (Bj. 2009). Im Rahmen das Anbaus wurde auch das gesamte Dach des Bestandshauses inkl. Gaupen erneuert.

    3. LAGE

    Ruhige, bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg. Das historische Stadtzentrum, Kindergärten/Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt hier zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in dem im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bio-Einkaufsmarkt getätigt werden. Die ebenfalls nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.







    4. DIREKTANFRAGE

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    Kontakt

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    Ihre Kontaktperson:

    Frau Antonia Reile

    Kontaktdaten:

    0751 / 366 23- 12
    a.reile@immo-sterk.de