Bevorzugte Stadtlage – Moderne Maisonette-Penthousewohnung in Ravensburg
Objekt ID: 4658
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
4,5
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
k.A.
Baujahr
2003
Stellplätze
1
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
März 2025
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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* Gas-Zentralheizung
* Holzfenster (2-fach-verglast)
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* 2 große Penthouseterrassen, teilweise überdacht
* sonnige Süd-/Westausrichtung
* Personenaufzug
* teilweise el. Jalousien
* großer Abstellraum im UG
* überdurchschnittlich großer TG-Stellplatz
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Gesamtkaufpreis EUR 800.000,-
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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss, der mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie bietet.
* Aufteilung der Maisonette-Penthousewohnung
Penthouseebene 1:
Entrée/Flur mit Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, abgeschlossene Küche, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, Bad, Abstellraum
Penthouseebene 2:
Flur/Officebereich, Bad, 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse
Sowohl die Wohnung selbst, als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das ganz besondere Highlight dieses attraktiven Stadtdomizils sind aber zweifellos die beiden großzügigen Dachterrassen mit eindrucksvollem Blick auf die Türme & Tore der Ravensburger Altstadt. Die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung garantiert hier zudem eine perfekte Besonnungssituation vom frühen Morgen bis in den Abend. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m² eröffnet die teilweise überdachte Penthouseterrasse auf der Hauptwohnebene auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Dachterrasse auf der Penthouseebene 2 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 15,5 m². Die nicht überdachten Terrassenflächen sind hierbei nur zu einem 1/4 in die im Exposé genannte Gesamtwohnfläche eingeflossen. Der im Haus befindliche Personenaufzug gewährleistet einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang auf die Penthouseebene 1. In das darüberliegende Geschoss gelangen Sie über eine interne Treppe. Neben einem großen Abstellraum im UG sowie mehreren Gemeinschaftsräumen gehören zu dieser Wohnung ein übergroßer TG-Stellplatz. Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Stadtdomizils ist bereits ab März 2025 möglich!
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Primärenergieträger:
Energiebedarf: 104 kWh/(m2a)
Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
Nur einen "Steinwurf" von der historischen Ravensburger Altstadt entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung auf den obersten beiden Etagen einer Wohnanlage in moderner Architektur auf dem renommierten ehemaligen "Brauhausareal".
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss, der mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie bietet.
* Aufteilung der Maisonette-Penthousewohnung
Penthouseebene 1:
Entrée/Flur mit Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, abgeschlossene Küche, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, Bad, Abstellraum
Penthouseebene 2:
Flur/Officebereich, Bad, 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse
Sowohl die Wohnung selbst, als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das ganz besondere Highlight dieses attraktiven Stadtdomizils sind aber zweifellos die beiden großzügigen Dachterrassen mit eindrucksvollem Blick auf die Türme & Tore der Ravensburger Altstadt. Die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung garantiert hier zudem eine perfekte Besonnungssituation vom frühen Morgen bis in den Abend. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m² eröffnet die teilweise überdachte Penthouseterrasse auf der Hauptwohnebene auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Dachterrasse auf der Penthouseebene 2 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 15,5 m². Die nicht überdachten Terrassenflächen sind hierbei nur zu einem 1/4 in die im Exposé genannte Gesamtwohnfläche eingeflossen. Der im Haus befindliche Personenaufzug gewährleistet einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang auf die Penthouseebene 1. In das darüberliegende Geschoss gelangen Sie über eine interne Treppe. Neben einem großen Abstellraum im UG sowie mehreren Gemeinschaftsräumen gehören zu dieser Wohnung ein übergroßer TG-Stellplatz. Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Stadtdomizils ist bereits ab März 2025 möglich!
Sichern Sie sich diesen besonderen Wohntraum unmittelbar vor den Toren der Ravensburger Altstadt und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Die im Exposé abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese von den derzeitigen Mietern zu übernehmen - Umfang & Kaufpreis auf Anfrage.
2. AUSSTATTUNG
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Holzfenster (2-fach-verglast)
* Parkettbodenbeläge
* 2 Bäder
* 2 Wohnebenen
* 2 große Penthouseterrassen, teilweise überdacht
* sonnige Süd-/Westausrichtung
* Personenaufzug
* teilweise el. Jalousien
* großer Abstellraum im UG
* überdurchschnittlich großer TG-Stellplatz
* Blick auf die Türme & Tore der Altstadt
3. LAGE
Privilegierte, innenstadtnahe Wohnlage von Ravensburg auf dem ehemaligen "Brauhausareal", nur einen "Steinwurf" von der historischen Altstadt entfernt. Die einzigartige Lage zeichnet sich sowohl durch die Nähe zu einer Vielfalt an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, als auch durch die Nähe zum historischen Stadtzentrum aus, das nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Kino, Cafés, Bars & Restaurants erreichen Sie hier ganz bequem zu Fuß. Mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
