Einziehen & Wohlfühlen Moderne Maisonette-Penthousewohnung in Friedrichshafen

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Jalousien - hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel - LED-Einbauspots - Treppenbeleuchtung mit LED-Paneel - hochwertig ausgestattetes Masterbad - modernes Gästebad - maßangefertigter, begehbarer Kleiderschrank mit Schuhregal - Wohnen/ Essen/ Kochen auf über 60 m² - stilvolle Wände mit Rauputz - maßangefertigte Gardinen & Plissees - IT-Ausstattung mit LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung - Dachterrasse mit über 30 m² Gesamtfläche - vom Gartengestalter angelegte Terrassenbegrünung mit Bewässerung - hochwertige Gartenmöbel - mobiler Sonnenschirm (der Firma May) - beheizbare Garage - Vorrichtung für E-Mobility in der Garage - el. Sektionaltor - 1 PKW-Stellplatz - Glasfaser-Anschluss im Haus - großzügige Nebenräume im UG (Waschraum, Abstellraum, Heizung) mit ca. 45 m² Übersicht über die Sonderleistungen: - hochwertige Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten - ein auf Maß gefertigter, begehbarer Kleiderschrank - exklusive Sanitäreinrichtung und Einbaumöbel in den Bädern - abgehängte Decken mit eingebauten LED-Spots in Küche, Bädern und Flur - sämtliche Wände mit Putz - hochwertige Fliesen- sowie Echtholzparkettfußbodenbeläge - LAN-Verkabelung und spezielle IT-Ausstattung im gesamten Haus - maßangefertigte Gardinen und Plissees von einem namhaften Raumausstatter - vom Gartenbaubetrieb angelegte Terrassenbegrünung - hochwertige Gartenmöbel inkl. eines hochwertigen Sonnenschirms der Firma May - beheizbare Garage mit elektrischem Tor und Vorrichtung für eine Wallbox";s:16:"heizungsart_fern";i:1;s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:15:"befeuerung_fern";i:1;s:12:"kabel_sat_tv";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:18:"2,975% inkl. 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Die Hausbreite von 12 Metern sowie die großzügigen Fensterflächen vermitteln ein ganz besonderes Raum-und Lichtgefühl. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise erstellt. Der außergewöhnliche Wohnkomfort über 2 Ebenen, die äußerst großzügigen Nebenräume im Untergeschoss sowie der eigene, private Wohnungszugang machen diese Wohnung zum perfekten Pendant eines klassischen Reihenhauses. Das Haus verfügt über eine automatische Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und sorgt insofern auch im Hochsommer für angenehme Innentemperaturen. Die Fenster können durch elektrische Rollläden und Jalousien verschattet werden. In der gesamten Wohnung sind LAN-Netzwerk-Dosen unter Putz mit Kabelanschluss verlegt. Darüberhinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, sodass Sie auf allen Ebenen über einen HIGH-SPEED- Internetzugang verfügen - die ideale Voraussetzung für das Arbeiten im Homeoffice. Ein ganz besonderes Highlight stellt zweifellos die traumhafte, begrünte Dachterrasse mit über 30 m² Gesamtfläche dar, die die notwendige Privatsphäre garantiert und Ihnen über viele Monate des Jahres einen Outdoor-Lifestyle erlaubt. Einen unverbaubaren Blick auf den Säntis und die Schweizer Alpen eröffnet das großzügige Arbeitszimmer im zweiten OG, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse verfügt. Aufteilung der Maisonette- Penthousewohnung Untergeschoss: großzügiger Abstellraum, Waschküche, Technikraum Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad "en Suite" und angeschlossener Ankleide, Flur, Gästezimmer, Gästebad 2. Obergeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, großzügiges Arbeitszimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang. Einfach nur "Einziehen & Wohlfühlen" - der unvergleichliche Zustand dieser Traumwohnung gleicht einem Neubau-Erstbezug, insofern können Sie hier ohne jegliche weitere Investitionen Ihr neues Eigenheim in vollen Zügen genießen. Dieses eindrucksvolle Domicil besticht nicht zuletzt auch durch seine äußerst positive Energiebilanz. Durch den KFW-40-Standard in Verbindung mit der Kraft-Wärme-Kopplung aus erneuerbaren Energien genügt dieses Passivhaus höchsten Ansprüchen an sparsames, klimafreundliches und krisensicheres Wohnen. Neben der ins Haus integrierten, beheizbaren Garage steht für Bewohner und Besucher dieses imposanten Domicils ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss als Vorbereitung für eine Wallbox. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die äußerst gehobene Innenausstattung- mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ist hier ein Traumdomicil entstanden. 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