Ravensburg – Obereschach Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage
Objekt ID: 4937
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
k.A.
Baujahr
1975
Stellplätze
1
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis*
315.000 EUR
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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* Erneuerung des Gebäudedachs
* Installation einer PV-Anlage
* Erneuerung der Hauseingangselements
Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage in Höhe von ca. € 44.000,- und ist vom Erwerber zu tragen, dieser Umstand wurde bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Wohnung ist befristet bis 14.04.2027 vermietet. Nähere Einzelheiten über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kaufpreis 4,5-Zimmer-Wohnung: EUR 315.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 20.000,-
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Gesamtkaufpreis: EUR 335.000,-";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:1624:"Im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird diese großzügig und raffiniert geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten.
Die Wohnfläche von ca. 108,79 m² ist aufgeteilt in einen Flur/Entrée mit direktem Zugang zum Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, Flur sowie ein separates WC.
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit ihren gut geschnittenen Zimmern, die darüber hinaus ansprechend groß sind. Die pflegeleichten Fußbodenbeläge und die großen Fensterflächen machen die Räume wohnlich. Eine praktische, gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und lädt zum Kochen ein. Der Balkon in Westausrichtung ermöglicht Entspannung und ist insbesondere an lauen Sommerabenden ein absoluter Wohlfühlplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, so dass die Wäsche ganz bequem in der Wohnung gewaschen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Badezimmer und WC sind gepflegt, entsprechen allerdings noch dem Originalzustand.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz ergänzen dieses Wohnangebot. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.365,- befristet bis April 2027 vermietet und könnte ab diesem Zeitpunkt durch potenzielle Eigennutzer bewohnt werden, wenn dies gewünscht ist. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Mitverhältnis zu verlängern. Weitere Einzelheiten zum Mietverhältnis und zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"38d6751e2726f32f2586c069efbf1169";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:22:"k.embach@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662311";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:18:"kontaktperson_name";s:6:"Embach";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Kerstin";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:22:"k.embach@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"127";s:15:"freshly_created";i:1;s:9:"seo_title";s:39:"Etagenwohnung in Ravensburg, 108,79 m²";s:12:"seo_metadesc";s:105:"4 Zimmer 108,79 m² Etagenwohnung in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:39:"Etagenwohnung in Ravensburg, 108,79 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:199:""Ravensburg - Obereschach Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage" - 4 Zimmer 108,79 m² Etagenwohnung in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.";}
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Primärenergieträger:
Energiebedarf: 96 kWh/(m2a)
Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
Im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird diese großzügig und raffiniert geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten.
Die Wohnfläche von ca. 108,79 m² ist aufgeteilt in einen Flur/Entrée mit direktem Zugang zum Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, Flur sowie ein separates WC.
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit ihren gut geschnittenen Zimmern, die darüber hinaus ansprechend groß sind. Die pflegeleichten Fußbodenbeläge und die großen Fensterflächen machen die Räume wohnlich. Eine praktische, gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und lädt zum Kochen ein. Der Balkon in Westausrichtung ermöglicht Entspannung und ist insbesondere an lauen Sommerabenden ein absoluter Wohlfühlplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, so dass die Wäsche ganz bequem in der Wohnung gewaschen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Badezimmer und WC sind gepflegt, entsprechen allerdings noch dem Originalzustand.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz ergänzen dieses Wohnangebot. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.365,- befristet bis April 2027 vermietet und könnte ab diesem Zeitpunkt durch potenzielle Eigennutzer bewohnt werden, wenn dies gewünscht ist. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Mitverhältnis zu verlängern. Weitere Einzelheiten zum Mietverhältnis und zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Aktuell finden umfangreiche Sanierungsarbeiten an dieser Liegenschaft statt. In diesem Zusammenhang werden u.a. nachstehende Modernisierungen durchgeführt:
* Erneuerung des Gebäudedachs
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Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage in Höhe von ca. € 44.000,- und ist vom Erwerber zu tragen, dieser Umstand wurde bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Wohnung ist befristet bis 14.04.2027 vermietet. Nähere Einzelheiten über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Bevorzugte, sonnige Wohnlage im beliebten Ravensburger Süden - Teilort Obereschach. Obereschach besticht nicht zuletzt durch seine gute Infrastruktur, die insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Kindergarten und Grundschule in Obereschach sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre ein. Nur zwei Gehminuten entfernt gibt es eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelangebot. Ein gut sortierter EDEKA-Markt, eine Apotheke sowie eine Filiale der Kreissparkasse Ravensburg befinden sich im benachbarten Oberhofen. Durch die gute Verkehrsanbindung im Ravensburger Süden erreichen Sie den Bodensee mit dem Pkw in nur 20 Minuten. Die nur wenige hundert Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle garantiert zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
