Villa

Ravensburg – Stadtlage Herausragende Villa mit spektakulärem Blick über die Altstadt

Objekt ID: 3413

Details

Zimmer

6,5

Wohnfläche

320 qm

Grundstücksfläche

1.058 qm

Baujahr

1990

Stellplätze

4

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

1.690.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Ravensburg - Stadtlage Herausragende Villa mit spektakulärem Blick über die Altstadt

1. DETAILS

Hier erfahren Sie eine perfekte Symbiose aus Lage, Bauqualität & Ausstattung - positioniert in 2. Reihe, geschützt vor neugierigen Blicken, geniessen Sie hier die entsprechende Privatsphäre in privilegierter Wohn-/Aussichtslage direkt vor den Toren der Altstadt. Dieses außergewöhnliche Villenanwesen in Hanglage garantiert einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Ravensburg bis hin zum Gehrenberg. Anspruchsvoll und individuell präsentiert sich dieses Domicil auf einem aufwändig angelegten, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.058 m². In dieser zentralen Stadtlage ist eine grüne Oase, wie man sie hier vorfindet, eine absolute Rarität. Die sonnige Südausrichtung dieses phantastischen Grundstücks garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge inklusive!
Die hochwertige Bauausführung sowie die äußerst komfortable Ausstattung dieser Villa aus dem Jahre 1990 lassen keine Wünsche offen. Auf insgesamt 3 Wohnebenen erschliesst sich hier eine Gesamtfläche von ca. 320 m².

* Aufteilung der Villa:

- Hanggeschoss: Diele mit Aufzug, SPA-Bereich mit indoor-Pool, Sauna, begehbare Dusche, Whirlpool im Wintergarten, Flur, Heizungsraum,
Abstell-/Vorratsraum.

- Erdgeschoss: Diele mit Aufzug, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum,
Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse.

- Dachgeschoss: Diele mit Aufzug, WC, Flur, großzügiges Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer
mit Zugang zum Balkon.

- Garagenebene: 1 Garagen-Stellplatz, 3 Duplexparker, unterirdischer Verbindungstrakt zum Wohnhaus.

Ein ganz besonderes Highlight dieser exklusiven Stadtvilla stellt der im Hanggeschoss befindliche SPA-Bereich dar. Ein indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna sowie ein großzügiger Whirlpool im Wintergartenanbau lassen Sie den Alltag schnell vergessen - diese Wohlfühloase
mit direktem Zugang zum idyllischen Hanggarten vermittelt Ihnen einen Hauch von Urlaub in den eigenen 4 Wänden. Zur individuellen Ausstattung dieses Wohnhauses zählt u.a. auch ein Personenaufzug, der die einzelnen Wohnebenen bequem zugänglich macht. Insgesamt bieten 4 Garagen-Stellplätze ausreichend Platz für den privaten Fuhrpark. Ein unterirdischer Verbindungstrakt erlaubt einen direkten Zugang "trockenen Fußes"
von der Garagenebene in die Wohnbereiche. Dieses einzigartige Immobilienangebot in Premiumlage garantiert einen besonderen Wohnkomfort und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Bezug dieses Domicils ist nach Vereinbarung möglich.
Nähere Einzelheiten über diese außergewöhnliche Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung

2. AUSSTATTUNG

* indoor-Schwimmbad mit Gegenstromanlage
* Sauna
* Whirlpool
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Fußbodenheizung
* Offener Kamin
* Sprossenfenster (Holz)
* Personenaufzug
* Einbauküche
* Gas-Zentralheizung
* Bodenbeläge mit Parkett, Marmor, Fliesen
* Videosprechanlage
* Mehrere Terrassen mit Blick auf die Altstadt
* Wintergartenverglasungen (teilweise verspiegelt)
* 4 Garagen-Stellplätze
* Elektrische Garagentore
* Idyllisch angelegtes Hanggrundstück mit Gartenteich

3. LAGE

Privilegierte Wohn-/Aussichtslage von Ravensburg, nur einen "Steinwurf" von der historischen Altstadt entfernt. Neben einem spektakulären Blick auf die Türme und Tore der Stadt, besticht dieses außergewöhnliche Domicil insbesondere auch durch seine Nähe ins Stadtzentrum. Hier können Sie getrost auf Ihren PKW verzichten - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bars, Cafés, Restaurants und Museen etc., erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind von hier aus ebenfalls in maximal 5 - 10 Gehminuten zu erreichen, was dieses Domicil insbesondere für Familien äußerst reizvoll macht. Die im unmittelbaren Umfeld befindlichen Bushaltestellen gewährleisten hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

4. DIREKTANFRAGE

Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







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