Villa

Im Ravensburger Süden – Wohndomicil der Extraklasse mit Außenpool

Objekt ID: 3318

Details

Zimmer

9,5

Wohnfläche

326 qm

Grundstücksfläche

608 qm

Baujahr

2020

Stellplätze

2

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Im Ravensburger Süden - Wohndomicil der Extraklasse mit Außenpool

1. DETAILS

Ein Wohndomicil der Extraklasse erwartet Sie hier in ruhiger, sonniger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet im Ravensburger Süden. Das gerade erst fertig gestellte, exklusive Domicil wurde im Jahr 2019/2020 komplett entkernt und anschließend auf höchstem Niveau neu um- und ausgebaut - aus dem Ursprungsbaujahr sind lediglich der Keller und ein Teil der Außenmauern geblieben. Die ansprechende, moderne Architektur dieser Liegenschaft entspricht in jeder Hinsicht dem heutigen Zeitgeist - die perfekte Symbiose aus hochwertiger Bauqualität und exklusiver Innenausstattung lässt hier keine Wünsche offen. Die Gesamtwohnfläche dieser Premiumimmobilie von 326,15 m² erstreckt sich repräsentativ über 3 Wohnebenen.

* Aufteilung der Liegenschaft:

* Hanggeschoss: Abgeschlossene 3-Zimmer-ELW mit separatem Zugang - Gesamtwohnfläche ca. 54,95 m², Entree des Wohnhauses mit Garderobe, integriertes Einlieger-Appartement, Keller-/Abstellraum, Heizungs-/Haustechnikraum

* Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit angeschlossener Speisekammer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, großzügiger Büroraum/Schlafzimmer, Gäste-Bad

*Dachgeschoss: Lichtdurchfluteter Flurbereich, Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide, Luxusbad mit Anschluss für Sauna, 2 großzügige Kinderzimmer, großes Kinderbad, Abstellraum

Nach außen in moderner Architektur errichtet, erstrahlt dieses Domicil von innen hochmodern und perfekt durchdacht mit hochwertigster, stilvoller Ausstattung. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden exklusive, großflächige Fliesen sowie hochwertige Eichenparkettbodenbeläge mit Fischgrätmuster aufwendig verlegt. Die offen gestaltete Raumaufteilung, die ausgewählten Materialien sowie das Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung sind nur einige Highlights. Mit insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder, ein integriertes Gäste-Appartement sowie eine abgeschlossene Einliegerwohnung bietet dieses exklusive Anwesen uneingeschränkte Entfaltungsmöglichkeiten und vielseitige Perspektiven. Von der vorgelagerten Balkonterrasse schweift der Blick über den imposanten Außenpool auf das aufwendig angelegte Gartengrundstück - hochwertige, großformatige Terrassenbeläge, Elemente in Cortenstahl sowie Säulen in Schiefer, spiegeln auch im Außenbereich die Exklusivität und Detailtreue dieser Immobilie wieder. Die sonnige Süd-/Westausrichtung des ca. 608 m² großen Gartengrundstücks garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Ein Bezug dieses Traumdomicils ist nach Vereinbarung möglich. Weitere Detailauskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung.

Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass wir in den Medien keine Aussenaufnahmen dieser Liegenschaft
veröffentlichen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse eine Auswahl an Aussenaufnahmen zukommen.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung (Buderus)
* Hochwertige Einbauküche mit "schwebener Kochinsel" in Marmoroptik (Feinsteinzeug)
* Mehrere Bäder mit Premiumausstattung
* Hochwertige Fliesenböden im Innen- und Außenbereich (großformatig)
* Hochwertige Parkettbodenbeläge in Eiche
* 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster in schwarz-grau
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer ELW)
* KNX-System im gesamten Haus (außer ELW)
* Datennetzwerk
* Videosprechanlage
* Elektrische Jalousien
* Entkalkungsanlage
* Indirekte Beleuchtungseinrichtung
* Balkon mit Glasgeländer
* Außenpool
* Integriertes Einlieger-Appartement
* Abgeschlossene 3-Zimmer-ELW
* Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit hochwertigen, großformatigen Fliesen, Cortenstahl sowie Säulen in Schiefer
* Doppelgarage

3. LAGE

Bevorzugte, sonnige Wohnlage im beliebten Ravensburger Süden. Die privilegierte Wohn-/Aussichtslage in einem attraktiven Ravensburger Teilort südlich der historischen Altstadt, besticht durch ihr kinderfreundliches Umfeld sowie die ausgeprägte Infrastruktur. Die ruhige, verkehrsarme Lage am Ende einer Sackgasse macht dieses Domicil insbesondere für junge Familien äußerst lebenswert. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig im nahegelegenen Lebensmittelmarkt getätigt werden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die nur wenige Schritte vom Haus entfernte Bushaltestelle gewährleistet hier zu dem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.





4. DIREKTANFRAGE

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