Mehrfamilienhaus

Solide Kapitalanlage in Wolpertswende – 6-Familienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage!

Objekt ID: 3386

Details

Zimmer

12,5

Wohnfläche

294 qm

Grundstücksfläche

410 qm

Baujahr

1997

Stellplätze

3

Lage

Wolpertswende

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

850.000 EUR

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    72,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel

    Energiebedarf: 72.3 kWh/(m2a)

    Einblicke

    Objektbeschreibung

    Solide Kapitalanlage in Wolpertswende - 6-Familienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage!

    1. DETAILS

    Das in Massivbauweise erstellte 6- Familienhaus präsentiert sich auf einem 410 m² Grundstück aus dem Jahre 1997. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m².

    * Aufteilung des Wohnhauses:

    Hanggeschoss:
    Werkstatt-Lager, Heizungsraum mit Hackschnitzel-Lager (ca. 50 m² Nutzfläche)
    WHG-Nr. 4 (noch nicht fertiggestellt): 2- Zimmer Wohnung mit ca. 38,18 m² Wohnfläche

    Erdgeschoss:
    EG WHG Nr. 1: 1- Zimmer Wohnung mit ca. 36,80 m² Wohnfläche mit Wintergarten und Einbauküche
    EG WHG Nr. 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,26 m² Wohnfläche mit Abstellraum und Einbauküche
    EG WHG Nr. 3: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 33,49 m² Wohnfläche mit Abstellraum und Einbauküche

    Dachgeschoss:
    Maisonette-WHG Nr. 5, 1.DG+2.DG links: 2- Zimmer Wohnung mit ca. 30,90 m² Wohnfläche mit Balkon und Einbauküche
    Maisonette-WHG Nr. 6, 1.DG+2.DG rechts : 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 116,60 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten

    Die gesamte Liegenschaft befindet sich einem grundsoliden, gepflegten Gesamtzustand. Es besteht allerdings ein gewisser Instandhaltungsstau im Innenbereich im Hinblick auf Schönheitsreparaturen, um die solide Kapitalanlage auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die im Hofraum des Gebäudes befindlichen zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für 2 PKWs. Vor dem Gebäude stehen darüber hinaus 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 39.600,00 € p.A. Nähere Einzelheiten über diese werthaltige Kapitalanlage sowie über die vorhandenen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Weitere Angaben:

    Baujahr: 1997
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 72,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B

    2. AUSSTATTUNG

    * Zentralheizung, Holz-Hackschnitzel
    * Kunststoff-Fenster
    * Balkon
    * Parkett-/Laminat-/Fließenböden
    * 2 Einzelgaragen
    * 3 PKW-Stellplätze
    * Solide vermietet

    3. LAGE

    Ruhige, sonnige Wohnlage in Wolpertswende, im Ortsteil Mochenwangen, unweit vom Ortskern entfernt. In der Gemeinde Mochenwangen/Wolpertswende befinden sich Kinderkrippe und Kindergarten sowie eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

    4. DIREKTANFRAGE

    Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







    Kontakt

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    Ihre Kontaktperson:

    Frau Antonia Reile

    Kontaktdaten:

    0751 / 366 23- 12
    a.reile@immo-sterk.de