Solide Kapitalanlage in Wolpertswende – 6-Familienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage!

Das in Massivbauweise erstellte 6- Familienhaus präsentiert sich auf einem 410 m² Grundstück aus dem Jahre 1997. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m².

* Aufteilung des Wohnhauses:

Hanggeschoss:
Werkstatt-Lager, Heizungsraum mit Hackschnitzel-Lager (ca. 50 m² Nutzfläche)
WHG-Nr. 4 (noch nicht fertiggestellt): 2- Zimmer Wohnung mit ca. 38,18 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
EG WHG Nr. 1: 1- Zimmer Wohnung mit ca. 36,80 m² Wohnfläche mit Wintergarten und Einbauküche
EG WHG Nr. 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,26 m² Wohnfläche mit Abstellraum und Einbauküche
EG WHG Nr. 3: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 33,49 m² Wohnfläche mit Abstellraum und Einbauküche

Dachgeschoss:
Maisonette-WHG Nr. 5, 1.DG+2.DG links: 2- Zimmer Wohnung mit ca. 30,90 m² Wohnfläche mit Balkon und Einbauküche
Maisonette-WHG Nr. 6, 1.DG+2.DG rechts : 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 116,60 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten

Die gesamte Liegenschaft befindet sich einem grundsoliden, gepflegten Gesamtzustand. Es besteht allerdings ein gewisser Instandhaltungsstau im Innenbereich im Hinblick auf Schönheitsreparaturen, um die solide Kapitalanlage auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die im Hofraum des Gebäudes befindlichen zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für 2 PKWs. Vor dem Gebäude stehen darüber hinaus 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 39.600,00 € p.A. Nähere Einzelheiten über diese werthaltige Kapitalanlage sowie über die vorhandenen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

* Zentralheizung, Holz-Hackschnitzel
* Kunststoff-Fenster
* Balkon
* Parkett-/Laminat-/Fließenböden
* 2 Einzelgaragen
* 3 PKW-Stellplätze
* Solide vermietet

Ruhige, sonnige Wohnlage in Wolpertswende, im Ortsteil Mochenwangen, unweit vom Ortskern entfernt. In der Gemeinde Mochenwangen/Wolpertswende befinden sich Kinderkrippe und Kindergarten sowie eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

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