Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein Gebotsverfahren.
Dieses interessante Gebäudeensemble, bestehend aus einem charmanten 3-geschossigen Wohngebäude sowie einer angebauten Stallung mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial, präsentiert sich in exponierter, naturnaher Wohnlage in der schönen Ferienregion Allgäu. Die ursprünglich aus dem Jahre 1923 stammende Liegenschaft bietet hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Das Wohngebäude beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² auf drei Ebenen (EG, OG, DG). Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt, die beiden darüberliegenden Etagen sind vermietet. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 18.960 p.a.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Das angrenzende Stallgebäude offeriert zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial in Bezug auf eine Erweiterung der Gesamtwohnfläche dieser Liegenschaft. Für diesen Gebäudeteil liegt eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahre 2021 zur Umnutzung des bestehenden Ökonomieteils der ehemaligen Hofstelle in drei Wohneinheiten vor. Die durch den Ausbau des Ökonomieteils entstehende Wohnfläche beträgt insgesamt rund 450 m² zzgl. ca. 182 m² Nutzfläche, was sowohl für potenzielle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen entsprechenden Mehrwert bietet. Das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.232 m², angrenzend an weitläufige Wälder und Wiesen, bietet in jeder Hinsicht vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustüre. Dieses traumhafte Grundstück garantiert einen hohen Freizeitwert und eröffnet zudem die Möglichkeit der Tierhaltung. Eingebettet in die reizvolle Natur des Allgäus bringt dieses Anwesen alle Voraussetzungen mit, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in gefühlter Alleinlage zu verwirklichen. Eine Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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