Einmalige Gelegenheit am Ravensburger Sonnenbüchel – 3-Fam.-Haus in exponierter Wohn-/Aussichtslage
Objekt ID: 4860
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
15
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Baujahr
1953
Stellplätze
3
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis*
875.000 EUR
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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* Großzügige Wohneinheiten (EG, OG, 1./2. DG).
* Gesamtwohnfläche ca. 375 m²
* Gartenterrasse / Balkone / Dachloggia
* Pflegeleichtes Grundstück in Aussichtslage
* Verklinkerter Außenkamin in Granit
* Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutzflächen
* Öl-Zentralheizung
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* Mehrere Bäder
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Das massiv errichtete Gebäude umfasst eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrgenerationenmodell über 3-4 eigenständige Wohneinheiten bis hin zu einer hochwertigen Gesamtneugestaltung. Mehrere große Freisitze eröffnen eindrucksvolle Ausblicke und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Um das Haus wieder auf einen zeitgemäßen, modernen Standard zu bringen, sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gerade hierin liegt die besondere Chance: Die solide Grundsubstanz, die außergewöhnliche Lage und die eindrucksvolle Architektur bieten hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neuausrichtung.
Das zugehörige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 344 m² ist pflegeleicht angelegt, dennoch bietet das Haus seinen Bewohnern sowohl im Garten, als auch auf den zugehörigen Terrassen und Balkonen im Außenbereich entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Süd-/Westausrichtung dieser Liegenschaft garantiert zudem eine hervorragende Besonnungssituation vom frühen Morgen bis in den Abend. Dank Vollunterkellerung verfügt dieses 3-Familienhaus auch im Untergeschoss über großzügige Nebenräume mit ca. 155 m².
Auf dieser Ebene sind mehrere Vorrats-/Abstellräume, Heizungsraum, ein Gartengeräteraum, Fahrradraum sowie eine großzügige Garage untergebracht.
Die gesamte Liegenschaft stehts bereits leer und kann insofern kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als einmaliges Angebot in bevorzugter Lage – ideal für Käufer, die Wert auf Potenzial, Substanz und ein attraktives Wohnumfeld legen. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"45e8f1904a6359d2221d48ae30b3117b";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:26:"j.schellmann@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662316";s:18:"kontaktperson_name";s:10:"Schellmann";s:21:"kontaktperson_vorname";s:11:"Jan-Vincent";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:28:"Immobilien Sterk GmbH Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:26:"j.schellmann@immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:5:"62869";s:15:"freshly_created";i:1;s:9:"seo_title";s:39:"Mehrfamilienhaus in Ravensburg, 375 m²";s:12:"seo_metadesc";s:108:"15 Zimmer 375 m² Mehrfamilienhaus in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:39:"Mehrfamilienhaus in Ravensburg, 375 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:215:""Einmalige Gelegenheit am Ravensburger Sonnenbüchel – 3-Fam.-Haus in exponierter Wohn-/Aussichtslage" - 15 Zimmer 375 m² Mehrfamilienhaus in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.";}
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Primärenergieträger:
Energiebedarf: 90.3 kWh/(m2a)
Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
In exponierter, bevorzugter Wohnlage am Ravensburger Sonnenbüchel präsentiert sich dieses großzügige 3-Familienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und/oder Kapitalanleger. Die eindrucksvolle Aussichtslage über dem Schussental, das gewachsene Wohnumfeld sowie die unmittelbare Nähe zu Naturflächen, Schulen und Nahversorgung verleihen dieser Liegenschaft eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Das massiv errichtete Gebäude umfasst eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrgenerationenmodell über 3-4 eigenständige Wohneinheiten bis hin zu einer hochwertigen Gesamtneugestaltung. Mehrere große Freisitze eröffnen eindrucksvolle Ausblicke und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Um das Haus wieder auf einen zeitgemäßen, modernen Standard zu bringen, sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gerade hierin liegt die besondere Chance: Die solide Grundsubstanz, die außergewöhnliche Lage und die eindrucksvolle Architektur bieten hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neuausrichtung.
Das zugehörige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 344 m² ist pflegeleicht angelegt, dennoch bietet das Haus seinen Bewohnern sowohl im Garten, als auch auf den zugehörigen Terrassen und Balkonen im Außenbereich entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Süd-/Westausrichtung dieser Liegenschaft garantiert zudem eine hervorragende Besonnungssituation vom frühen Morgen bis in den Abend. Dank Vollunterkellerung verfügt dieses 3-Familienhaus auch im Untergeschoss über großzügige Nebenräume mit ca. 155 m².
Auf dieser Ebene sind mehrere Vorrats-/Abstellräume, Heizungsraum, ein Gartengeräteraum, Fahrradraum sowie eine großzügige Garage untergebracht.
Die gesamte Liegenschaft stehts bereits leer und kann insofern kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als einmaliges Angebot in bevorzugter Lage – ideal für Käufer, die Wert auf Potenzial, Substanz und ein attraktives Wohnumfeld legen. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
2. AUSSTATTUNG
* Massivbauweise.
* Großzügige Wohneinheiten (EG, OG, 1./2. DG).
* Gesamtwohnfläche ca. 375 m²
* Gartenterrasse / Balkone / Dachloggia
* Pflegeleichtes Grundstück in Aussichtslage
* Verklinkerter Außenkamin in Granit
* Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutzflächen
* Öl-Zentralheizung
* Bodenbeläge mit Parkett / Teppich / Fliesen
* Kunststoff-Fenster / Glasbausteine
* Mehrere Bäder
* Große, ins Haus integrierte Garage
3. LAGE
Die bevorzugte Halbhöhenlage am Ravensburger Sonnenbüchel zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Das gewachsene Umfeld, die sonnige Ausrichtung, das benachbarte Schulzentrum St. Konrad sowie der unverbaubare Blick über das Schussental sorgen für eine ganz besondere Lebensqualität. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lädt das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
