Mehrfamilienhaus

Ravensburg-Knollengraben – 2-3-Familienhaus mit vielseitigen Perspektiven in sonniger Wohnlage

Objekt ID: 3468

Details

Zimmer

8

Wohnfläche

189 qm

Grundstücksfläche

260 qm

Baujahr

1850

Stellplätze

2

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

569.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Ravensburg-Knollengraben - Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Perspektiven

1. DETAILS

Auf einem pflegeleicht angelegten Hanggrundstück präsentiert sich dieses 2-3-Familienhaus aus dem Jahre 1850. Dieses Domicil verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² auf drei Ebenen:

* Das Domicil ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 2 Garagen, Heizungsraum und Öllagerraum, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Badezimmer

Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum, ca. 71,20 m² Wohnfläche. Auf dieser Ebene gibt es zwei 1-Zimmer Appartements mit kleiner Küchenzeile und Badezimmer im Erdgeschoss.

Dachgeschoss: 4- Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 30m²), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist unbefristet seit dem 01.12.2017 für 470,00 € kalt vermietet. Ein 1- Zimmer Appartement ist ebenfalls unbefristet seit dem 01.11.2018 für 210,00 € kalt vermietet. Das weitere Appartement sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Geheizt wird das Domicil mit einer Öl-Zentralheizung. Das absolute Highlight ist die nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 30 m², hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Altersbedingt sind verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um dieses Domicil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die im Gebäude befindlichen zwei Garagen bieten ausreichend Platz für 2 PKW's. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die vorhandenen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die Wohnfläche ist mit ca. 189 m² angegeben (Terrasse zu 50 % einberechnet).

Energieausweis in Vorbereitung!

2. AUSSTATTUNG

* Öl-Zentralheizung
* Holzfenster
* Einbauküche
* 2 Garagen
* Schuppen
* Terrasse mit ca. 30 m²
* Massivbauweise (EG)
* Fachwerk (OG + DG)

3. LAGE

Stadtnahe Halbhöhenlage von Ravensburg. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, insofern ist die Innenstadt von Ravensburg in wenigen Minuten erreichbar.

4. DIREKTANFRAGE

Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Frau Antonia Reile

Kontaktdaten:

0751 / 366 23- 12
a.reile@immo-sterk.de