Mehrfamilienhaus

Reserviert! Ravensburg – Hirschgraben – Historisches Mehrfamilienhaus am Rande der Stadtmauer

Objekt ID: 3360

Details

Zimmer

19

Wohnfläche

491 qm

Grundstücksfläche

509 qm

Baujahr

1877

Stellplätze

3

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

1.450.000 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Reserviert! Ravensburg - Hirschgraben - Historisches Mehrfamilienhaus am Rande der Stadtmauer

1. DETAILS

In privilegierter Innenstadtlage von Ravensburg, angrenzend an die historische Stadtmauer, präsentiert sich dieses attraktive Stadthaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Der historische Ursprung dieser außergewöhnlichen Liegenschaft geht bis in das Jahr 1877 zurück. In der darauf folgenden Gründerzeit um ca. 1903 wurde die damals 2 1/2 geschossige Stadtvilla um eine großzügige Veranda auf der Südseite des Gebäudes erweitert. Im Jahr 1965 wurde die Immobilie im Ravensburger Hirschgraben aufgestockt, wodurch insgesamt 4 attraktive Stadtwohnungen entstanden sind. Die Gesamtwohnfläche dieses historischen Mehrfamilienhauses beträgt ca. 491 m². Das Haus wurde vor vielen Jahren bereits aufgeteilt, so dass jede Wohnung grundbuchrechtlich eigenständig ist. Die gesamte Liegenschaft, insbesondere auch das Untergeschoss mit imposantem Kellergewölbe befinden sich in einem substanziell sehr soliden Gesamtzustand. Altersbedingt sind allerdings verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um die Immobilie in puncto Technik und Ausstattung wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Insbesondere befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss in einem nahezu originalen Ursprungszustand. Diese Etage verkörpert den besonderen Stil der Gründerzeit - die originalen Türen und Zargen, die stilvollen Parkettbodenbeläge, die Stuckdecken sowie die imposante Raumhöhe verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair. Die im Hofraum des Gebäudes befindliche Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW´s, direkt angrenzend ist ein weiterer PKW-Stellplatz untergebracht. Vor dem Gebäude stehen darüber hinaus 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nähere Einzelheiten über diese attraktive Liegenschaft sowie über die vorhandenen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1877
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung / Öl-Zentralheizung
* Holz-/Kunststoff-Fenster
* Außergewöhnliche Raumhöhe von 3 m (EG/OG)
* Attraktives Kellergewölbe
* Großzügige Dachterrasse im 2.OG
* Dachgeschosswohnung mit kleiner Loggia
* Die Wohnung im 1.OG verfügt über besondere Stilelemente wie orig. Türen und Zargen, Parkettbodenbeläge, Stuckdecken, etc.
* Großzügige Doppelgarage
* 3 PKW-Stellplätze








3. LAGE

Bevorzugte, privilegierte Stadtlage von Ravensburg, direkt gegenüber dem Spitalturm. Die attraktive Innenstadtlage im Ravensburger Hirschgraben am Rande der historischen Stadtmauer ist in jeder Hinsicht einzigartig. Das Ravensburger Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Cafes, Banken, Ärzte und Apotheken ist nur wenige Schritte entfernt. Ein Kindergarten befindet sich im direkten Umfeld, Grund- und weiterführende Schulen sind von hier aus ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen. Die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle sowie der fußläufig entfernte Bus- und Hauptbahnhof garantiert hier den perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Herr Ralph Schneider

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