Nachhaltiges Investment – Moderne Neubau-Seniorenwohnanlage im Ortskern von Altshausen

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.53.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => 5db11c40 ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 208146 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => ) [gruppennummer] => Array ( [0] => ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 4854 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 4854 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => 5165 ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => 74035 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => 74035_5165_4854 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 6700000 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => 1230 ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => 719 ) [flaeche] => Array ( [0] => 1230 ) [preis] => Array ( [0] => 6700000 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => ) [kaufpreis] => Array ( [0] => 6700000 ) [warmmiete] => Array ( [0] => ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88361 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => OOF ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:56:{s:21:"file_import_timestamp";i:1766412825;s:20:"file_import_filename";s:47:"/html/openimmo/74035_IMMONET_20251222151053.zip";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:9:"stand_vom";s:10:"2025-12-22";s:11:"objekttitel";s:86:"Nachhaltiges Investment - Moderne Neubau-Seniorenwohnanlage im Ortskern von Altshausen";s:20:"objekttitel_original";s:86:"Nachhaltiges Investment - Moderne Neubau-Seniorenwohnanlage im Ortskern von Altshausen";s:19:"anzahl_stellplaetze";i:11;s:20:"anzahl_wohneinheiten";d:19;s:15:"ausstatt_beschr";s:811:"Die hochwertige Bauausführung sowohl in energetischer als auch in architektonischer Hinsicht unterstreicht die Exklusivität und Nachhaltigkeit dieses außergewöhnlichen Naubauprojekts. * Die Ausstattung der Neubau-Wohnanlage im Überblick: -KfW-55-Effizienzhaus in konventioneller Massivbauweise -Sole Wärmepumpe mit Erd-Sondenbohrung inkl. Pufferspeicher -Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen -Moderne Einbauküche in jeder Wohnung -elektrische Rolläden -Kunststoff- Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung -Sonnige Freisitze -Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung -Personenaufzug -Hochwertige Landhausdielen in Eiche -Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche -Abstellraum zu jeder Wohnung -Gemeinschaftsraum mit Balkon -6 Carport-Stellplätze -4 PKW-Außenstellplätze";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:21:"3,57% inkl. 19% MwSt.";s:7:"x_fache";d:36.59;s:17:"mieteinnahmen_ist";d:183120;s:25:"mieteinnahmen_ist_periode";s:4:"JAHR";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:5;s:28:"stellplatzart_carport_anzahl";i:6;s:13:"verfuegbar_ab";s:4:"2027";s:6:"anlage";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:16:"Mehrfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:799:"Die rund 4000 Einwohner zählende Gemeinde Altshausen befindet sich im nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Durch die Bundesstraße B32 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde Altshausen mit Bus und Bahn gut angebunden. Die Gemeinde verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgeprägten Infrastruktur. Die zentrale Lage dieses Neubauprojektes in unmittelbarer Nähe zum Ortskern ist ein ganz besonderes Privileg. Einkaufmöglichkeietn, Ärzte, Apotheken und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Das naturnahe Umfeld mit Weihern, Naturschutzgebieten und einem Naturfreibad lädt zum Verweilen ein und sorgt gleichzeitig für eine ganz besondere Lebensqualität.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Altshausen";s:16:"sonstige_angaben";s:31:"Energieausweis in Vorbereitung.";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:2419:"In zentraler Wohnlage von Altshausen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht diese moderne Seniorenwohnanlage als Zusammenspiel von zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Der moderne Baukörper beherbergt insgesamt 19 komfortabel ausgestattetete Wohndomizile auf insgesamt 4 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.230 m². Die Bauausführung erfolgt in solider Massivbauweise als KfW-55-Effizienzhaus. Die Wohnungsgrößen der einzelnen Wohnungen reichen von ca. 45 m² - ca. 92 m². Die Wohnanlage bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben im Alter erleichtern. * Das Konzept - "Service- Wohnen" Das Service-Wohnen bietet eine moderne Wohnform für Menschen, die Ihren Alltag eigenständig gestalten möchten, dabei aber Wert auf Komfort, Sicherheit und Unterstützung legen. Dieses Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr sowie Menschen mit Behinderungen. Bei Bedarf stehen zusätzliche Serviceleistungen zur Verfügung, die das tägliche Leben erleichtern, diese reichen von hauswirtschaftlicher Unterstützung über Reinigungs- und Wäscheservice bis hin zu Mahlzeiten- und Freizeitangeboten. Träger dieses Konzeptes ist die St. Elisabethen-Stiftung. * Die Vorteile dieser projektierten Wohnanlage auf einen Blick * -Moderne Architektur -Massivbauweise in KfW-55 Standard -Zentrale Lage mit bester Infrastruktur -Barrierefreiheit über Personenaufzug -Attraktive Wohnungsgrundrisse -Hochwertige Innenausstattung inkl. Einbauküchen -Notrufsystem & Ansprechpartner vor Ort -Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Freisitz -Optionale Serviceleistungen (Reinigung, Mahlzeiten, Pflege) -Gemeinschaftsraum mit Balkon -Carport-/PKW-/Außenstellplätze Das zukunftsweisende Wohnkonzept, die zentrale Lage der Seniorenwohnanlage sowie die attraktiven Wohnungsgrößen sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen. Die Wohnungsmieten sind mit ca. EUR 12,00/m² - 13,00/m² kalkuliert. Profitieren Sie als Investor zudem von der degressiven AfA in Höhe von 5% auf 6 Jahre! Der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertiger Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküchen und Carport-/PKW-/Außenstellplätze. Nähere Einzelheiten über diese projektierte Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Altshausen erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"00cb202afc8c24a16284ef71fabb45ad";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662314";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:23:"kontaktperson_tel_handy";s:14:"00491704315064";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"125";s:15:"freshly_created";i:1;s:9:"seo_title";s:41:"Mehrfamilienhaus in Altshausen, 1.230 m²";s:12:"seo_metadesc";s:52:"0 1.230 m² Mehrfamilienhaus in Altshausen zum Kauf.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:41:"Mehrfamilienhaus in Altshausen, 1.230 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:143:""Nachhaltiges Investment - Moderne Neubau-Seniorenwohnanlage im Ortskern von Altshausen" - 0 1.230 m² Mehrfamilienhaus in Altshausen zum Kauf.";} ) [status_order] => Array ( [0] => 1 ) [duplicate_key_dir_hash] => Array ( [0] => 4cbb5fab5691122b906faaeea4e6f24f ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 255529 ) [verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) )