Ravensburg – Hinzistobel Energieeffizientes Neubau-EFH in traumhafter Wohnlage

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Jalousien bzw. Rollläden * Einbauspots * Wände mit Feinputz * Sat-Schüssel * Großzügiger Bühnenraum * Fahrradabstellplatz * Vorbereitung für PV-Speicher, Glasfaser, Wallbox * Doppelgarage mit el. Torantrieb";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:17:"befeuerung_luftwp";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:21:"kaufpreis_auf_anfrage";i:1;s:15:"aussen_courtage";s:21:"2,38% inkl. 19% MwSt.";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:2;s:27:"stellplatzart_garage_anzahl";i:2;s:7:"baujahr";s:4:"2025";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:15:"Einfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:748:"Familienfreundliche, naturnahe Wohnlage von Ravensburg, nur wenige PKW-Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die bevorzugte Wohnlage im Ravensburger Teilort Hinzistobel besticht durch seine Naturnähe mit Wäldern und Wiesen im direkten Umfeld. "Wohnen, wo andere Urlaub machen" - in kaum einer anderen Region trifft dieser Ausdruck wohl besser zu! In rund 20 PKW-Minuten erreichen Sie die Ferienregion Allgäu, als auch das Bodenseeufer, was für eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität an diesem Standort spricht. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, angrenzend an unverbaute Grünflächen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt gewährleistet eine Bushaltestelle einen idealen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:2;s:16:"sonstige_angaben";s:278:"Energieausweis in Vorbereitung. Das zugehörige Flurstück 2240/3 umfasst eine Gesamtfläche von 740 m². Das direkt angrenze Flurstück 2240 mit 1.153 m² (derzeit kein Bauland), kann optional hinzuerworben werden. Nähere Einzelheiten hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:7:"zustand";s:9:"Erstbezug";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:3209:"Einziehen & Wohlfühlen - Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im November 2025 bezugsfertig sein. Bereits schon jetzt haben Sie aber die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, da die Rohbauarbeiten soweit fortgeschritten sind, dass sich die Zimmergrößen und die attraktive Raumaufteilung schon sehr gut erleben lassen. Nur wenige PKW-Minuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, in besonders familienfreundlicher, naturnaher Wohnlage im idyllisch gelegenen Ravensburger Teilort Hinzistobel, präsentiert sich dieses energieeffiziente Familiendomizil mit einer Vielzahl an Besonderheiten. In puncto Grundrissgestaltung bietet dieses Wohnhighlight besonders jungen Familien eine außergewöhnliche Lebensqualität und gleichzeitig Platz für drei Kinder. Eingebettet in eine malerische Umgebung wird dieser moderne Neubau zum Inbegriff nachhaltigen Wohnens mit echtem Mehrwert – sowohl in ökologischer als auch monetärer Hinsicht. Errichtet im Jahre 2025, überzeugt das Wohnhaus mit seiner energieeffizienten Holzständerbauweise und modernster Haustechnik. Profitieren Sie von einem zukunftsweisenden Energiekonzept, welches Ihnen dauerhaft kalkulierbar niedrige monatlichen Nebenkosten offeriert. Ausgestattet mit einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage erfüllt dieses Neubau-Einfamilienhaus höchste Ansprüche im Hinblick auf die Energetik. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche dieses Domizils von rund 168 m² erstreckt sich hier über 2 Ebenen (EG, DG). * Aufteilung der Liegenschaft Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Essbereich, offene Küche, Vorratsraum, Hauswirtschafts-und Technikraum, Garage mit direkter Verbindung ins Haus Dachgeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Büro bzw. 3. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großzügiges Bad Der durchdachte Grundriss sorgt für alltagsnahe Funktionalität. Durch einen direkten Zugang von der Garage gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten zudem die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene und äußerst einladende Atmosphäre. Ausreichend Stauflächen bietet der großzügige Bühnenraum der über eine Einschubtreppe begehbar ist. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den großzügigen, zugehörigen Garten, welcher insbesondere Familien eine exklusive Lebensqualität bietet. Unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend sind auf der Gartenterrasse mit sonniger Süd-/Westausrichtung garantiert. Das zugehörige Grundstück, das direkt an unverbaute Grünflächen grenzt, bietet mit einer Gesamtfläche von 740 m² sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Die ans Haus angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet ausreichend Platz für 2 PKW's. Darüber hinaus stehen am Haus 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Vorfreude auf die "eigenen vier Wände" muss nicht lange währen - ein Bezug dieses attraktiven Neubaudomizils ist schon in diesem Herbst möglich! Weitere Details zu diesem attraktiven Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"5ae818e156bae6ece90076a1ec96ce66";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662313";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:18:"kontaktperson_name";s:7:"Läritz";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Jessica";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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