In unmittelbarer Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum wurde diese besondere Liegenschaft mit einem hohen Anspruch an Ausstattung und Wohnkomfort im Jahre 2000 generalsaniert. Umfangreiche Investitionen in den Folgejahren ließen in dieser exponierten Stadtlage ein ganz besonderes Kleinod entstehen, das hinsichtlich Ausstattung und Technik höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Investitionen seit 2000:
2000: Komplettentkernung des Wohnhauses - Neuaufbau / Generalsanierung
2001: Erneuerung sämtlicher Fenster
2003: Anbau eines 2-geschossigen Wintergartens, inkl. Beschattungsanlage
2005: Einbau eines großzügigen Außenpools mit aufwändiger Technik und vorbereiteter Gegenstromanlage (Maße:9x4 m)
2006/2007: Einbau einer neuen Heizung (Gas-Brennwerttechnik) inkl. Pufferspeicher
2009: Anbau einer vollunterkellerten Doppelgarage in Sichtbeton und Panoramaverglasung
2013: Kompletterneuerung des Daches inkl. Isolierung und Installation einer PV-Anlage (8,0 KW)
2015/2016: Erneuerung des Außenanstriches.
Die Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 319 m² erstreckt sich hier über 4 Etagen. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss des Wohnhauses besticht durch ihren großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angeschlossenem, zweigeschoßigem Wintergarten, der dieser Wohnebene ein ganz besonderes Flair verleiht. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das Entreé des Hauses sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon mit Mehlsack- und Veitsburgblick, ein modern ausgestattetes Wohnbad sowie Flur, WC und Hauswirtschaftsraum. Im darüber liegenden Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, Flur sowie ein begehbarer Tresor untergebracht. Ruhe und Entspannung erfahren Sie in der modern gestalteten Wellnessoase im Hanggeschoss dieses Stadthauses. Neben einer Sauna, Solarium, einem modernen Bad sowie einem Ruheraum steht hier ein weiterer Raum zur Unterbringung von Fitnessgeräten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Aussenbereich dieses außergewöhnlichen Domizils - der großzügige, beheizbare Außenpool (9 x 4 m) mit vorbereiteter Gegenstromanlage und aufwendiger Pooltechnik. Dieser ebenfalls perfekt gestaltete Außenbereich mit Badehaus und weitläufiger Poolterrasse garantiert in den Sommermonaten ein ganz besonderes Badevergnügen am Rande der Altstadt. Die Süd-/West-Ausrichtung des Anwesens sorgt hier auch in puncto Besonnung für unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Ein weiterer Blickfang ist die vor wenigen Jahren in Sichtbeton erstellte, vollunterkellerte Doppelgarage. Durch die großzügige Panoramaverglasung an der Rückwand der Garage bleibt Ihr Fuhrpark immer im Fokus. Hohen Ansprüchen wird dieses Domizil auch in Sachen Haustechnik gerecht. Neben der im Jahre 2007 integrierten Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher wurde 2013 im Rahmen der Dachsanierung zudem eine PV-Anlage (12 kW) installiert. Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange - überzeugen Sie sich von diesem individuellen Wohntraum, der einzigartig auf dem Ravensburger Immobilienmarkt sein dürfte.
Gerne informieren wir Sie über nähere Details.
Weitere Angaben:
Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.
