Einfamilienhaus

Bergatreute-Bolanden liebevolles Einfamilienhaus im Grünen

Objekt ID: 3045

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

172 qm

Grundstücksfläche

1.071 qm

Baujahr

1954,2003

Stellplätze

2

Lage

Bergatreute

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Kaufpreis*

598.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Bergatreute-Bolanden liebevolles Einfamilienhaus im Grünen

1. DETAILS

Nur wenige PKW-Minuten von Baienfurt / Baindt entfernt, präsentiert sich dieses malerische Kleinod in idyllischer, naturnaher Wohnlage. Das außergewöhnliche Anwesen mit Alleinlagen-Charakter ist umgeben von Wäldern und Wiesen, was insbesondere Familien eine ganz besondere Lebensqualität beschert. Das mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2003 kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1954 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171m² die sich über 3 Wohnebenen erstreckt.

Aufteilung des Wohnhauses:

Hanggeschoss:
Wellnessbereich mit Anschluss für Sauna, begehbarer Dusche und Zugang zur Gartenterrasse / alternativ kann dieser Raum als Gästezimmer genutzt wrden. Diele, Technikraum, Weinkeller sowie Heizungs-/Waschraum

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Gartenterrasse, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Badezimmer, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Ankleide.

Dieses romantische Domizil besticht durch seine äußerst geschmackvolle Innenausstattung sowie durch das exponierte, liebevoll angelegte Hanggrundstück mit traumhaften Blick ins Grüne. Ein absoluter Traum für alle Gartenliebhaber verkörpert dieser perfekt angelegte Hanggarten, der mehrere idyllische Freisitze und Wege, ein Wasserspiel sowie ein Bouleplatz beherbergt. Diese Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Neben der am Fuße des Hanggrundstücks gelegenen Doppelgarage mit Geräteraum steht direkt am Haus ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Wohnhauses ist sofort möglich.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

2. AUSSTATTUNG

* Moderne Einbauküche (2003)
* Downlights
* Hochwertige Naturstein- bzw. Parkettbodenbeläge
* Fußbodenheizung
* Wellnessbereich mit Sauna-Anschluss und begehbarer Dusche
* Öl-Zentralheizung (2003)
* Kunststoff-Fenster (2003)
* Solaranlage für Brauchwasser
* Kaminofen
* Grillkamin im Aussenbereich
* Vollwärmeschutz (2003)
* Weinkeller
* Lautsprecheranlage
* Mehrere, teils überdachte Freisitze
* Holz-Gartenhaus (2016)
* Aufwendig angelegter Hanggarten mit Wasserspiel, Bouleplatz und idyllischem, eingewachsenen Gartenpavillion
* Doppelgarage mit Geräteraum
* PKW-Stellplatz vor dem Haus

3. LAGE

Idyllische, naturnahe Wohnlage zwischen Baienfurt und Bergatreute, umgeben von Wäldern und Wiesen. Das naturnahe Umfeld erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art "direkt vor der eigenen Haustüre". Im nahegelegenem Bergatreute finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der ortsansässigen Bäckerei und Metzgerei sowie im angesiedelten Edeka-Markt getätigt werden. Neben einer Gesamtschule verfügt die Gemeinde Bergatreute zudem über einen Kindergarten sowie eine Kleinkinderbetreuung, was das Leben in und um Bergatreute insbesondere für junge Familien reizvoll macht. Weiterführende Schulen sind in Baienfurt, Weingarten und Ravensburg in wenigen Minuten mit dem PKW oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

4. DIREKTANFRAGE

Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







Kontakt

Immo-Sterk-HG-logo

Ihre Kontaktperson:

Frau Alissa Njoe

Kontaktdaten:

Telefon: + 49 751 366 23 0
E-Mail: info@immo-sterk.de