Perfektes Familiendomicil – Neubau-Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage von Ravensburg
Objekt ID: 4084
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
5,5
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Baujahr
2023
Stellplätze
1
Lage
Ravensburg / Weißenau
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von provisionsfrei inkl. MwSt.
Energieausweis
Primärenergieträger:
Energiebedarf: kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr präsentiert sich diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte im Ravensburger Teilort Weißenau. Das derzeit bereits im Bau befindliche Familiendomicil ist ab Frühjahr 2023 beziehbar. Der gut durchdachte Grundriss dieser Doppelhaushälfte mit insgesamt 5,5 Zimmern sowie die zentrale, kinderfreundliche Wohnlage, mit Kindergarten und Grundschule im direkten Umfeld, eröffnet insbesondere für junge Familien eine hervorragende Lebensqualität. Die Gesamtwohnfläche von 99,70 m² erstreckt sich hier über drei Ebenen.
* Aufteilung der Doppelhaushälfte:
Untergeschoss:
Großzügiger Abstell-/Vorratsraum, Wasch-/Trocken-/Heizungsraum
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, offene Küche, Entrée, Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur
Dachgeschoss:
Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Studio, Flur, Abstell-/Bühnenraum
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauausführung sowie durch einen erstklassigen Ausstattungsstandard. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum - individuelle Ausstattungswünsche können im derzeitigen Stadium selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Ein Carport-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität steht direkt am Haus zur Verfügung. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 200 m².
Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Familiendomicil erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Angaben zu den Quadratmetern:
EG:
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Wohnen/Essen/Kochen: 31,00 m²
WC: 1,60 m²
Diele: 4,15 m²
Terrasse (1/2): 1,70 m²
OG:
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Kind/Arbeiten: 8,40 m²
Eltern: 15,20 m²
Bad: 8,95 m²
Flur: 3,70 m²
DG:
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Kind: 9,55 m²
Studio: 12,15 m²
Flur: 3,30 m²
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Nutzfläche:
Keller: 20,55 m²
Waschen/Technik/Keller 12,10 m²
Bühnenraum (DG) 3,10 m²
Carport: 13,50 m²
Weitere Angaben:
Kaufpreis DHH Haus 1: EUR 700.000,00
Kaufpreis Carportstellplatz: EUR 15.000,00
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Kaufpreis GESAMT: EUR 715.000,00
Übersicht über die Ausstattungen der Neubau-DHH:
* KfW55-Effizienzhaus
* Ansprechende Architektur
* Hochwertige Bauausführung mit Klimatherm-Ziegeln aus der Region
* Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
* Robuster, atmungsaktiver Kalk-Zement-Putz
* Frischluftzufuhr dank moderner Lüftungsanlage
* Echtholz-Parkettbodenbeläge
* Wärmegedämmte Vollunterkellerung
* Terrassenbelag aus Granit
* Raumdecke mit hochwertigem Malervlies
* Vorrichtung für E-Mobilität
* Hochwertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller Geberit
* Netzwerkverkabelung mit Multimedia-Unterverteilung
* Elektrische Jalousien
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast)
* Fußbodenheizung
* Videosprechanlage
* Carport-Stellplatz
Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld in Ravensburg-Weißenau. Die hervorragende Wohnlage im Ravensburger Teilort Weißenau besticht in erster Linie durch ihre erstklassige Infrastruktur im direkten Umfeld. Hier können Sie getrost auf Ihren Pkw verzichten - der Lebensmitteldiscounter "Kaufland", eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das naturnahe Umfeld im Ravensburger Süden erlaubt sehr vielseitige Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre. Die ebenfalls nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
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Kontakt
Ihre Kontaktperson:
Frau Jessica Läritz
Kontaktdaten:
+49 751 36623-13
j.laeritz@immo-sterk.de