Eindrucksvolle Höhenlage mit Alpenblick! – Doppelhaushälfte mit Baugrundstück bei Horgenzell

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Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Horgenzeller Ortskern abgedeckt werden - hier sind ein Lebensmitteldiscounter, Bäckerei und Metzgerei sowie ein italienisches Lebensmittel- und Feinkostgeschäft angesiedelt. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Gemeinschaftsschule bieten insbesondere jungen Familien zudem ein breites Angebot in Sachen Bildung und Erziehung. Die in Wilhelmskirch befindlichen Bushaltestellen garantieren einen idealen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem PKW ist das Ravensburger Stadtzentrum zudem in nur wenigen Minuten zu erreichen.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:26:"Horgenzell / Wilhelmskirch";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:31:"Energieausweis in Vorbereitung.";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:2869:"Dieses interessante Gebäudeensemble im Horgenzeller Teilort Wilhelmskirch bietet hinsichtlich seiner zukünftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Das exponiert, direkt am Ortseingang gelegene Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.275 m² beherbergt eine Doppelhäushälfte mit Einliegerwohnung, einen Holzschopf sowie ein Fachwerkgebäude (ehemaliges Obstlager) mit Garagenanbau. * Übersicht über die Erstellung der Liegenschaften - Holzschopf, Baujahr ca. 1950 - Fachwerkgebäude (ehem. Obstlager) Baujahr ca. 1950 - Garagenanbau an das Fachwerkgebäude, Baujahr ca. 1970 - Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1973 - Umbau des rückwärtigen Anbaus der Doppelhaushälfte zur Einliegerwohnung, Baujahr ca. 1990 (für die Umnutzung liegt keine Baugenehmigung vor) Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Um die beiden Einheiten wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen, sind hier entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. * Aufteilung der Doppelhaushälfte: Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Vorrats-/Abstellraum Erdgeschoss: Entrée/Garderobe, Gäste-WC , Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad Dachgeschoss: Abstellraum/Ausbaureserve * Aufteilung der Einliegerwohnung: Untergeschoss: Vorrats-/Abstellraum Erdgeschoss: Entrée, Flur, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, WC, 2 Schlafzimmer Die Gesamtwohnfläche der Doppelhaushälfte von ca. 125 m² erstreckt sich über insgesamt 2 Ebenen. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m², ebenfalls auf zwei Ebenen. Die Doppelhaushälfte wird derzeit durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt, die Einliegerwohnung wird über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Das Grundstücksareal bietet im derzeitigen Bestand mit seinen zugehörigen Nebengebäuden sehr großzügige Flächen, die multifunktional nutzbar sind. Insbesondere das Fachwerkgebäude mit Garagenanbau eröffnet aufgrund seiner Konzeption vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Die mit dem Fachwerkgebäude bebaute Grundstücksteilfläche bietet zudem die Option eines Abbruchs des Bestandgebäudes in Verbindung mit einer Neubebauung. Das Grundstücksareal garantiert sowohl im Bestand als auch mit einer optionalen Neubebauung einen ganz besonderen Lebensraum in ländlich geprägter, naturnaher Umgebung, fernab vom hektischen Alltagsgeschehen - genießen Sie Ruhe, Sonne und Erholung nur wenige PKW-Minuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt! Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist kurzfristig möglich. 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