Prod./ Lager / Gewerbehallen

Ravensburg – Südstadt Großzügige Produktionsflächen mit Verwaltungstrakt in zentraler Lage

Objekt ID: 3219

Details

Gesamtfläche

5.782 qm

Bürofläche

576 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

k.A.

Stellplätze

63

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

Januar 2021

Nettokaltmiete

26740 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ravensburg - Südstadt Großzügige Produktionsflächen mit Verwaltungstrakt in zentraler Lage

1. DETAILS

Großzügiges Gewerbeanwesen mit vielseitigen Perspektiven in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in der Ravensburger Südstadt. Das Areal umfasst eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 5.782 m², aufgeteilt in einen Bürotrakt mit ca. 576 m² auf 3 Ebenen sowie Produktionsflächen von ca. 5.206 m², aufgeteilt in mehrere einzelne Teilbereiche.

*Aufteilung der Liegenschaft:

Büro- und Verwaltungstrakt:

EG Ausstellung/Entreé/Büro ca. 199 m² zzgl. Verkehrsflächen
1. OG Büro ca. 195 m² zzgl. Verkehrsflächen
2. OG Büro ca. 193 m² zzgl. Verkehrsflächen
3. OG Produktion/Büroerw. ca. 199 m² zzgl. Verkehrsflächen

Erdgeschoss: Produktions-/Lagerflächen

Bereich Ost ca. 753 m² - Lichte Höhe: 4,3 m/5,4 m
Bereich Nord-Mitte ca. 1.395 m² - Lichte Höhe: 9,1 m
Bereich Süd-Mitte ca. 1.153 m² - Lichte Höhe: 6,7 m
Bereich West ca. 896 m² - Lichte Höhe: 4,3 m/5,4 m

Untergeschoss: Produktions-/Lagerflächen

ca. 808 m² - Lichte Höhe: 3,4 m/3,6 m

Anzahl PKW-Stellplätze: 63

Sämtliche Hallenbereiche sind multifunktional nutzbar im Bereich Produktion/Lager/Logistik. Die Andienung der jeweiligen Teilflächen erfolgt über mehrere großzügige Sektionaltore. Zur Ausstattung der Hallenflächen zählen u .a. eine komplette Beleuchtungseinrichtung, teilweise Oberlichtbänder, Beheizung, mehrere Kranbahnen von 2 t. bis 6,3 t. sowie Personen- und Lastenaufzug. Auf dem Grundstücksareal stehen ca. 63 PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Eine Anmietung von Teilflächen ist hier grundsätzlich möglich. Nähere Informationen über dieses multifunktionale Gewerbeobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis in Vorbereitung

Miete Gewerbeareal: € 26.740,00
Miete 63 PKW-Stellplätze: € 1.260,00
zzgl. 19 % Mwst.: € 5.320,00
Gesamtmiete: € 33.320,00

2. AUSSTATTUNG

Bürotrakt:

* Bodenbeläge mit Laminat/Fliesen/Teppich
* Personen-/Lastenaufzug (1.200 kg/16 Pers.)
* Öl-Zentralheizung
* Beleuchtungseinrichtung
* Kunststoff-Fenster
* DV-Vernetzung
* WC-Anlagen auf jeder Ebene
* Elektrische Jalousien
* Diverse PKW-Stellplätze
* Gas-Anschluss


Gewerbehalle:

* Lastenaufzug (Tragkraft 4.000 Kg)
* 5 ölbefeuerte Warmlufterhitzer
* Beleuchtungseinrichtung
* WC-Anlage/Umkleide-/Waschräume
* Mehrere Kranbahnen (2 t., 2 x 5 t., 2 x 6,3 t.)
* 2 Rampen
* Oberlichtbänder
* Mehrere große Sektionaltore
* Diverse PKW-Stellplätze
* Gas-Anschluss

3. LAGE

Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Stadtrandlage von Ravensburg - Bereich Südstadt. Der Standort besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung - der Zubringer zur Ortsumgehung B30 mit der gerade fertig gestellten Erweiterung "Süd" in Richtung Friedrichshafen, befindet sich unmittelbar vor den Toren dieser Liegenschaft. Durch die im direkten Umfeld befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Herr Ralph Schneider

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