Prod./ Lager / Gewerbehallen

Neukirch – Großzügiges Gewerbeanwesen mit multifunktionalen Produktions-/Verwaltungsflächen

Objekt ID: 3054

Details

Gesamtfläche

4.370 qm

Lagerfläche

2.816 qm

Grundstücksfläche

9.388 qm

Baujahr

1977

Stellplätze

k.A.

Lage

Neukirch

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Kaufpreis*

2.290.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Neukirch - Großzügiges Gewerbeanwesen mit multifunktionalen Produktions-/Verwaltungsflächen

1. DETAILS

Dieses interessante Gewerbeanwesen im Bodenseehinterland eröffnet mit seinen großzügigen, multifunktionalen Produktions- und Verwaltungsflächen hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Der im Jahre 1977 erstellte und in den Jahren 1983 und 1987 erweiterte Gebäudekomplex beherbergt eine Gesamtfläche von ca. 4.370 m² auf 4 Ebenen.

* Aufteilung der Liegenschaft:

Hauptgebäude: UG: Produktion/Lager: ca. 1.068 m²mit
EG: Poduktion/Lager: ca. 1.495 m²
Büro/Verwaltung: ca. 270 m²

1. OG: Büro/Verwaltung: ca. 926 m²
2. OG: Büro/Verwaltung: ca. 358 m²

Nebengebäude: Garagen/Lager: ca. 253 m²

Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustandohne akuten Reparaturstau. Die Produktionsflächen im Untergeschoss sind über eine Abfahrt eben befahrbar und können parallel mit dem vorhandenen Lastenaufzug angedient werden. Die Produktionsflächen im Erdgeschoss sind über eine Laderampe erschlossen. Neben dem Haupteingang zum Gebäude erschliesst ein Seiteneingang mit separatem Treppenhaus die in den Obergeschossen befindlichen Büro-/Verwaltungsflächen. Das oberste Stockwerk diente ursprünglich als großzügiges Wohndomizil. Diese derzeit als Büro genutzten Flächen, die über eine großzügige Dachterrasse verfügen, könnten künftig wieder als Betriebswohnung genutzt werden - die idyllische Waldrandlage sowie der freie Blick ins Grüne eröffnen hier eine ganz besondere Wohnqualität.

Das ebenfalls auf dem Areal befindliche Garagen-/Lagergebäude bietet auf ca. 253 m² Platz für den unternehmenseigenen Fuhrpark bzw. weitere Lagerkapazitäten. Das weitläufige Grundstücksareal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.388 m². Die Konzeption dieser gewerblichen Liegenschaft erlaubt sehr vielseitige Nutzungen im Bereich Produktion/Ausstellung/Logistik/Lager in Kombination mit multifunktionalen Büro-/Verwaltungsflächen - ein perfekter Firmensitz mit bester Verkehrsanbindung der kurzfristig übernommen werden kann. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden, in Vorbereitung.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung
* Holz-/Kunststoff-Fenster
* OWA-Decke mit integrierter Beleuchtung
* DV- Vernetzung
* Bodenbeläge mit Beton/Teppich/Fliesen
* Mehrere WC-Anlagen
* Teeküchen/Cafeteria
* Lamellenvorhänge
* Lastenaufzug
* Laderampe
* Garagen- Stellplätze
* Diverse PKW-Stellplätze


3. LAGE

Zentrale, verkehrsgünstige Lage im Bodenseehinterland in der Gemeinde Neukirch. Der Standort Neukirch besticht durch seine
hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen:

* Entfernung zum Bodensee-Airport in Friedrichshafen: ca. 16 km
* Entfernung zum Autobahnanschluss A96: ca. 8 km
* Entfernung zur österreichischen Grenze (Bregenz): ca. 24 km

4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Herr Ralph Schneider

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