Laden

Ravensburg – Beste Lage Repräsentative Laden-/Gastronomieeinheit in RV-Bachstrasse

Objekt ID: 3445

Details

Gesamtfläche

494 qm

Ladenfläche

307 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

k.A.

Stellplätze

k.A.

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete

11500 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ravensburg - Bachstrasse - Stilvolle Büroeinheit in bester Geschäftslage

1. DETAILS

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, in absolut bester Geschäftslage in der Ravensburger Altstadt großzügige Einzelhandelsflächen bzw.
Gastronomieflächen anzumieten. Die derzeit gastronomisch genutzten Flächen wurden im Jahre 2018 im Rahmen der aufwändigen Generalsanierung dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses neu ausgebaut und auf höchstem Niveau ausgestattet. Vor der Einheit bietet sich die Möglichkeit einer großflächigen Außenbestuhlung. Die Gesamtfläche dieser Einheit im EG bzw. OG beträgt ca. 494 m² (Verkaufs- und Nebenräume).

* Aufteilung der Laden-/Gastronomieeinheit:

UG: Lagerräume: ca. 31 m²
EG: Verkaufs-/Nebenräume: ca. 244 m²
OG: Verkaufs-/Nebenräume: ca. 250 m²

Im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss läßt sich eine Verkaufsfläche von rd. 307 m² darstellen - die beiden Geschosse sind über eine Treppe miteinander verbunden. Die Konzeption dieser attraktiven Gewerbeeinheit in bester Geschäftslage von Ravensburg, erlaubt jegliche Nutzungen im Bereich Verkauf/Ausstellung/Handel, als auch vielseitige Konzepte im Bereich Gastronomie/Cafè. Die gesamte Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Eine Übernahme dieser Mietflächen ist bereits zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung.

Es besteht die Option vom Vormieter Inventar und Beleuchtungseinrichtung zu übernehmen.
Eine detaillierte Auflistung über die zur Disposition stehenden Gegenstände erhalten
Sie gerne auf Anfrage.

2. AUSSTATTUNG

* Repräsentatives, saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz)
* Großflächige Laden-/Gastronomieeinheit auf 2 Ebenen
* Neuwertiger Gesamtzustand
* Gas-Zentralheizung
* Klimaanlage
* Lüftungsanlage
* Glasfaser
* Lastenaufzug (EG/OG)
* Personenaufzug
* Parkettbodenbeläge (Eiche)/Terrazzoböden
* Originale Fischgrätparkettbodenbeläge (OG)
* Originale Türen und Zargen im OG
* Originale Wandvertäfelungen im OG
* DV-Vernetzung
* Damen-/Herren WC
* Behindertengerechtes WC
* Teeküche
* Wandlampen
* Historische, denkmalgeschützte Rundbogendecken mit Ziegelsteinen
* Oberlichtband im OG
* Schließanlage über Chip-System






3. LAGE

Beste Geschäftslage von Ravensburg (1A-Lage) - Bereich Bachstraße. Neben zahlreichen namhaften Filialunternehmen sorgen insbesondere auch die im direkten Umfeld angesiedelten Straßencafés für eine sehr hohe Frequenz an diesem Standort.

4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Herr Ralph Schneider

Kontaktdaten:

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