Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Exponierte Geschäftslage von Ravensburg – Repräsentative Bürovilla in werbewirksamer Stadtlage

Objekt ID: 3303

Details

Gesamtfläche

737 qm

Bürofläche

625 qm

Grundstücksfläche

646 qm

Baujahr

k.A.

Stellplätze

8

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete

7000 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Exponierte Geschäftslage von Ravensburg - Repräsentative Bürovilla in werbewirksamer Stadtlage

1. DETAILS

Sie suchen einen neuen Firmensitz in exponierter Geschäftslage von Ravensburg mit eindrucksvollem Charakter und ganz besonderem Charme - dann bietet sich hier die seltene Gelegenheit mit dieser außergewöhnlichen Bürovilla. Die Gesamtfläche dieses außergewöhnlichen Büro-/Dienstleistungsgebäudes beträgt ca. 737 m² auf insgesamt 4 Ebenen.

* Aufteilung der Bürovilla:

- UG: Lager-/Registraturräume, WC/Dusche: ca. 112,00 m²

- EG: Büro-/Dienstleistungsflächen: ca. 205,56 m²

- 1.OG: Büro-/Dienstleistungsflächen: ca. 208,35 m²

- 2. OG: Büro-/Dienstleistungsflächen: ca. 211,17 m²

- DG: Lager-/Registraturräume

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Toiletten auf allen 3 Hauptebenen wurden im Jahr 2019 sehr modern und hochwertig modernisiert. Die vorhandene Beleuchtungseinrichtung sowie die ebenfalls im Jahre 2019 komplett erneuerte DV-Vernetzung (CAT 7) kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die stilvolle Inneneinrichtung dieser Stadtvilla mit originalen Parkettbodenbelägen, originalen Türen und Zargen sowie eindrucksvollen Stuckdecken wird in puncto Charme und Charakter selbst höchsten Ansprüchen gerecht - die imposante Raumhöhe, wie man sie von Häusern aus dieser Epoche kennt, rundet das charaktervolle Innenleben dieser Stadtvilla ab. Der Hofraum des Gebäudes wurde ebenfalls im Jahr 2019 sehr aufwändig neu gestaltet, so dass hier nun 8-10 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen - ein ganz besonderes Highlight in dieser zentralen Innenstadtlage. Weitere öffentliche PKW-Stellplätze für Besucher und Mitarbeiter befinden sich im nur wenige Meter entfernten Frauentorparkhaus. Die Flächen sind aufgrund der Charakteristik des Gebäudes für jegliche Branchen im Bereich Büro/Praxis/Dienstleistung bestens geeignet. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Eine in jeder Hinsicht außergewöhnliche Liegenschaft zur gewerblichen Nutzung erwartet Sie hier direkt vor den Toren der Ravensburger Altstadt - lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für Detailauskünfte zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung

Mietpreis Bürovilla: € 7.000,00
Mietpreis 10 PKW-Stellplätze: € 960,00
Gesamtmiete: € 7.960,00

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung
* Stilvolle Parkettbodenbeläge/Teppichbodenbeläge
* Stuckdecken
* Originale, stilvolle Türen und Zargen
* Schallschutzfenster in Holz
* Teeküche
* Neu modernisierte WC´s auf jeder Ebene (2019)
* Großzügige Raumaufteilung
* Klimatisierter Serverraum
* Imposante Raumhöhe
* Neuwertige DV-Vernetzung mit CAT 7 (gegen Ablöse)
* Beleuchtungseinrichtung (gegen Ablöse)
* Großzügige Archivflächen sowie WC/Dusche im UG
* Registratur-/Abstellräume im DG
* Freisitz
* 8-10 neu angelegte PKW-Stellplätze vor dem Gebäude

3. LAGE

In der wohl markantesten Geschäftslage von Ravensburg, die einerseits durch ihre unmittelbare Zentrumslage als auch durch ihren erstklassigen Werbeeffekt im Kreuzungsbereich des Frauentors besticht, präsentiert sich diese charaktervolle Altstadtvilla. Nur einen Steinwurf von der historischen Ravensburger Altstadt entfernt, erreichen Sie hier wirklich alles zu Fuß. Durch die direkt vor dem Haus befindlichen Bushaltestellen ist zudem ein perfekter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der Fußweg zum Hauptbahnhof beträgt ebenfalls nur wenige Gehminuten.




4. DIREKTANFRAGE

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