Extravaganter Firmensitz in Friedrichshafen! – Exklusives Bürogebäude in moderner Architektur

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Jalousien * Sichtbetondecken/ Akustikdecken * exklusive Beleuchtungseinrichtung * Bodenbeläge als geschliffener Estrich * große bodentiefe Glasfronten * Aufenthaltsraum mit Teeküche * Damen, Herren-WC im EG sowie im OG * Behinderten-WC im UG * Glastrennwände im gesamten Gebäude * klimatisierter Serverraum im UG * großer Registraturraum * große Dachterrasse mit elektr. Dach * 18 PKW-Stpl. direkt am Haus";s:17:"befeuerung_luftwp";i:1;s:13:"boden_estrich";i:1;s:12:"barrierefrei";i:1;s:14:"unterkellerung";s:16:"Teilunterkellert";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:21:"3,57% inkl. 19% MwSt.";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:18;s:13:"verfuegbar_ab";s:17:"nach Vereinbarung";s:19:"gewerbliche_nutzung";i:1;s:7:"baujahr";s:4:"2011";s:7:"gewerbe";i:1;s:9:"objektart";s:12:"Büro/Praxis";s:16:"objektart_detail";s:9:"Bürohaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:468:"Zentrale, verkehrsgünstige Lage am Rande eines renommierten Gewerbegebiets von Friedrichshafen. 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Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer multifunktionalen Konzeption für jegliche Branchen im Bereich Büro/Praxis/Ausstellung/Dienstleistung etc. * Aufteilung der Liegenschaft Untergeschoss: Serverraum, Technik, Archiv, Lager, Registratur, Putzraum, Flur, Behinderten-WC, Treppenhaus Gesamtfläche ca. 154 m² Erdgeschoss: Empfang/Loungebereich, Großraumbüro, Besprechung/Büro, Chefbüro, Sekretariat, Damen-/Herren-WC, Flur, Treppenhaus Gesamtfläche ca. 269 m² Obergeschoss: Großer Schulungs-/Besprechungsraum, Großraumbüro, Archiv, Teeküche/Aufenthaltsraum, Kopierraum, Flur, Damen-/Herren-WC, Treppenhaus, Dachterrasse Gesamtfläche ca. 242 m² Das gesamte Gebäude wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, ein Bezug dieser Liegenschaft ist insofern nach Vereinbarung möglich. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist jede Ebene im Gebäude barrierefrei erreichbar. Die moderne, ansprechende Architektur, die hochwertige Innenausstattung sowie das nachhaltige Energiekonzept unterstreichen die Exklusivität dieser Liegenschaft auf eine ganz besondere Art und Weise. Für Kunden und Mitarbeiter stehen am Gebäude rund 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht hier baurechtlich die Möglichkeit, das Bestandsgebäude aufzustocken. In diesem Zusammenhang kann die Liegenschaft um eine Penthousewohnung mit Dachterrasse (Betriebsleiterwohnung) mit rund 120 m² Wohnfläche erweitert werden. Art und Umfang der Aufstockung sind entsprechend mit dem Bauordnungsamt abzustimmen. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Lage, Aufteilung & Ausstattung dieses Büro-/ Verwaltungsgebäudes garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit auf höchstem Niveau. 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