Büroetage

Solide Kapitalanlage – Moderne Büroeinheit in renommiertem Dienstleistungszentrum

Objekt ID: 2995

Details

Gesamtfläche

126 qm

Bürofläche

126 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1993

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

Kaufpreis*

239.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage Moderne Büroeinheit in renommiertem Dienstleistungszentrum

1. DETAILS

Moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² im 1. Obergeschoss eines verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungszentrums. Der im Jahre 1993 erbaute Gebäudekomplex beherbergt sowohl gewerbliche als auch wohnungswirtschaftliche Teileinheiten. Die im 1. OG befindliche Büroeinheit ist aufgeteilt in 4 Einzel- bzw. Doppelbüros,
Flur, Entreé, Aktenlager, Teeküche/Garderobe sowie Damen- und Herren-WC. Es besteht seit vielen Jahren ein solides Mietverhältnis mit einem Unternehmen der Finanzdienstleistungsbranche. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen, inkl. TG-Stellplatz, betragen € 12.420,00 p.a., was einer Rendite von ca. 4,8 %, bezogen auf den Kaufpreis, entspricht. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, wodurch ein behindertengerechter, schwellenfreier Zugang zu dieser Einheit gewährleistet ist. Dieser Büroeinheit sind ein Lagerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Nähere Einzelheiten über diese Einheit sowie das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis Einheit € 239.000,00
+ 1 TG-Stpl. € 20.000,00
Kaufpreis insgesamt: € 259.000,00

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 12.420,00 p.a.

2. AUSSTATTUNG

* Teppichbodenbeläge
* Beleuchtung
* Kabelkanäle
* DV-Verkabelung
* Alufenster
* Elektrische Jalousien
* Damen- und Herren-WC
* Personenaufzug
* 1 Tiefgaragenstellplatz

3. LAGE

Frequentierte, werbewirksame Stadtlage, direkt an der Hauptausfallstraße von Ravensburg in Richtung Weingarten mit bester Verkehrsanbindung. Durch die im unmittelbaren Umfeld gelegenen Bushaltestellen, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.



4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

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