Büroetage

Reserviert! Solide Kapitalanlage Moderne Büroeinheit in renommiertem Dienstleistungszentrum

Objekt ID: 2994

Details

Gesamtfläche

108 qm

Bürofläche

108 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1993

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

Kaufpreis*

250.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Reserviert! Solide Kapitalanlage Moderne Büroeinheit in renommiertem Dienstleistungszentrum

1. DETAILS

Moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m² im 1. Obergeschoss eines verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungszentrums. Der im Jahre 1993 erbaute Gebäudekomplex beherbergt sowohl gewerbliche als auch wohnungswirtschaftliche Teileinheiten. Die im 1. OG befindliche Büroeinheit ist aufgeteilt in 5 Einzel- bzw. Doppelbüros, Flur, Teeküche/Garderobe, Putzraum sowie Damen- und Herren-WC. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht seit vielen Jahren ein solides Mietverhältnis mit einem Unternehmen der Personalvermittlungsbranche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen, € 13.200,00, was einer Rendite, bezogen auf den Kaufpreis von ca. 4,89 % entspricht. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, insofern besteht hier ein behindertengerechter, schwellenfreier Zugang zu dieser Einheit. Dieser Büroeinheit sind ein Lagerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Nähere Einzelheiten über diese Einheit sowie das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis Einheit € 250.000,00
+ 1 TG-Stpl. € 20.000,00
Kaufpreis insgesamt: € 270.000,00

2. AUSSTATTUNG

* Teppichbodenbeläge
* Beleuchtung
* Kabelkanäle
* DV-Verkabelung
* Alufenster
* Elektrische Jalousien
* Damen- und Herren-WC
* Personenaufzug
* 1 Tiefgaragenstellplatz

3. LAGE

Frequentierte, werbewirksame Stadtlage, direkt an der Hauptausfallstraße von Ravensburg in Richtung Weingarten mit bester Verkehrsanbindung. Durch die im unmittelbaren Umfeld gelegenen Bushaltestellen, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.




4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

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